Trabajar en bienes raíces puede ser lucrativo, a la vez que le brinda la flexibilidad para establecer su propio horario y dirigir su propio negocio. Como todos los estados, Texas requiere que los agentes de bienes raíces tengan licencia, lo que garantiza que tengan los conocimientos y habilidades necesarios para guiar a los compradores y vendedores a través de transacciones complejas. Obtener una licencia de agente de bienes raíces en Texas implica varios pasos que abarcan varios meses. Si bien el ritmo individual puede variar, en promedio obtener una licencia de bienes raíces en Texas toma de cuatro a seis meses. Sin embargo, puede completar los requisitos en ocho semanas si está comprometido con un intenso programa de estudios.
$config[code] not foundCalificando para ser un agente de bienes raíces
Antes de que pueda comenzar a obtener una licencia de bienes raíces en Texas, debe cumplir con ciertos requisitos. Debe tener al menos 18 años de edad, ser residente de Texas, ser ciudadano de los EE. UU. O inmigrante admitido legalmente, y cumplir con los estándares de honestidad, confiabilidad e integridad de la Comisión de Bienes Raíces de Texas. Todos los solicitantes de la licencia deben someterse a una verificación de antecedentes penales de TREC una vez que presentan una solicitud, pero si hay algo en su historial que podría provocar una alerta, como delitos penales o fallos impagos, debe solicitar una Determinación de carácter moral antes de comenzar el proceso.. De esta manera, el TREC puede determinar si cumple con los estándares para obtener la licencia antes de pagar el tiempo y los gastos de preparación para su licencia. Solo necesita hacer esta solicitud si hay algo en su fondo que pueda ser un problema.
Requisitos educativos para la concesión de licencias
Si cumple con los requisitos, obtener una licencia de agente de bienes raíces en Texas requiere completar 180 horas de educación en bienes raíces. Debes completar los siguientes cursos:
- Principios de Bienes Raíces I (30 horas presenciales)
- Principios de Bienes Raíces II (30 horas presenciales)
- Ley de Agencia (30 horas presenciales)
- Ley de Contratos (30 horas presenciales)
- Formularios de contrato promulgados (30 horas presenciales)
- Financiación Inmobiliaria (30 horas presenciales).
La mayoría de los colegios comunitarios, algunas universidades y proveedores de cursos independientes ofrecen cursos de bienes raíces. Por lo general, si toma un curso en persona, sigue un calendario semestral, lo que significa que podría completar sus requisitos en unos pocos meses. También puede optar por un curso a su propio ritmo, generalmente entregado en línea, que le permite completar los requisitos del aula en su propio horario, en tan solo unas pocas semanas.
Video del dia
Traído a ti por Sapling Traído a ti por SaplingSolicitud de licencia y pruebas
Al completar su educación en el aula, debe enviar su solicitud y someterse a una verificación de antecedentes. Presentar su solicitud en línea es el método preferido y su procesamiento demorará entre dos y tres semanas. Si opta por una solicitud en papel, tendrá que pagar una tarifa de procesamiento adicional, y puede demorar el procesamiento. Olvidarse de incluir cualquier documento requerido, incluidos sus certificados educativos, también puede demorar su solicitud, así que asegúrese de incluir toda la información requerida.
Una vez que se haya procesado su solicitud, recibirá un número de identificación TREC, que le autorizará a realizar el examen y se le tomarán las huellas dactilares. Haga esto de inmediato, para que TREC pueda realizar la verificación de antecedentes mientras se prepara para su examen. Idealmente, en este punto también debería tener un patrocinador de agente de bienes raíces, alguien con quien planea trabajar una vez que tenga la licencia. Cuando tenga un patrocinador de corredor que haya presentado la documentación correspondiente a TREC, su licencia se activará inmediatamente después de aprobar el examen. De lo contrario, deberá enviar los documentos más adelante, lo que puede retrasar su licencia activa.
Para rendir el examen, deberá programar una fecha y hora de examen con Pearson VUE en un centro de exámenes cercano. Puede tomar el examen en computadora tan pronto como esté listo, y recibirá sus puntajes de inmediato. En la mayoría de los casos, se requieren menos de 24 horas para que sus puntajes se envíen a TREC, lo que activa completamente su licencia. Puede intentar la prueba tres veces antes de completar 30 horas adicionales de educación para volver a intentarlo.Una vez que complete esa educación, puede tomar hasta una semana antes de que pueda reprogramar su examen.
