Las tierras agrícolas merecen la misma consideración cuidadosa, el contrato de arrendamiento y las obligaciones de alquiler que cualquier otro tipo de tierra, pero con demasiada frecuencia, según la Universidad Estatal de Ohio, esta tierra se alquila de manera informal. Obtenga el mayor valor para sus tierras agrícolas al determinar cuál es la tasa justa para su ubicación geográfica, luego asegúrese de que tanto usted como su inquilino estén protegidos al redactar un acuerdo de arrendamiento integral.
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Verifique el alquiler de tierras de cultivo por estado, disponible en el sitio web del Departamento de Agricultura de los Estados Unidos (nass.usda.gov). Tendrá que determinar cuánto quiere rentar su tierra de cultivo, y esto lo ayudará a ver los precios recientes para su área geográfica por acre de tierra.
Calcular el precio medio de alquiler. Multiplique la cantidad de acres que pretende alquilar por el precio promedio de alquiler de su estado para tener una idea del precio justo de alquiler de sus tierras agrícolas.
Subir o bajar el precio según la demanda. Si vive en un área donde tendrá que trabajar arduamente para encontrar un arrendatario, mantenga el precio por debajo de ese promedio. Si espera varios oferentes, aumente el número para obtener un beneficio mayor.
Enumere sus tierras agrícolas para alquilar en el periódico de su comunidad local. Inclúyalo también en los periódicos del condado o en los periódicos de las grandes ciudades si desea atraer a un público más amplio.
Publique su granja de alquiler en Agriseek. Este es un mercado en línea para la comunidad agrícola, por lo que puede ayudarlo a llegar a un público más amplio.
Preparar un contrato de alquiler. Si nunca ha escrito un contrato de alquiler, la Lista de verificación para el alquiler de granjas de la Universidad Estatal de Ohio puede ayudarlo a comenzar. Su contrato de alquiler debe cubrir el acceso del propietario, el uso por parte del arrendatario de terrenos y edificios agrícolas no alquilados, quién es responsable de los jardines, si los terrenos agrícolas pueden tratarse con pesticidas y cómo se pagará el alquiler.
Espere a que los posibles inquilinos se pongan en contacto con usted. Muestre al arrendatario su propiedad y responda cualquier pregunta que tenga. Si el arrendatario desea continuar, muéstrele su contrato de alquiler. Luego discuta el acuerdo, asegurándose de que todo esté acordado y comprendido en su totalidad antes de celebrar un acuerdo. Su inquilino puede desear hacer algunos cambios en el acuerdo.
Concluya el proceso de alquiler aceptando la oferta de alquiler. Haga que su inquilino proporcione un depósito y firme el contrato de alquiler.
Propina
Si tiene problemas para alquilar su propiedad, baje el precio del alquiler para atraer a un público más amplio.
