Encontrar la ubicación correcta para su tienda de ladrillo y mortero es una gran parte de si tendrá éxito. Small Business Trends conversó con Bruce Schultz, cofundador y CEO de Boardroom para obtener algunos consejos justo después de que la cadena de salones de aseo para hombres abriera su 30ª ubicación en Dallas.
Encontrar una ubicación de centro comercial para su tienda
Emparejar lugares y datos demográficos
Si ya elaboró un plan de negocios y realizó la investigación, sabrá quién es su mercado objetivo. Schultz dice que la combinación de estos datos con las ubicaciones es el primer paso para reducir sus opciones.
$config[code] not found"Comenzamos con el panorama general y buscamos las áreas y mercados que cumplen con nuestra demografía general", dice.
Buscar la vibración
Reducir sus opciones significa buscar el área más exitosa y vibrante en ese mercado. Hay un par de métricas clave que necesita buscar aquí como alta ocupación junto con bajas tasas de rotación.
Busque el reconocimiento de marca
Por supuesto, querrá tener negocios exitosos que atraigan a los clientes que lo rodean sin atraer a los clientes de su mercado objetivo. Schultz sugiere un excelente punto de referencia para utilizar aquí.
"En general, querrá elegir el centro que tiene algunas de las mejores marcas actuales y así atraerá a muchos compradores", dice.
Mira la competencia
Podría pensar que establecer una tienda de ladrillo y mortero alrededor de los competidores es algo malo, pero eso no es necesariamente así. Existen algunos beneficios, incluido el hecho de que está eligiendo una ubicación que su objetivo demográfico ya conoce.
Mira el trafico
Puede ser útil echar un vistazo a la información que puede obtener sobre las personas que pasan y caminar por el centro. El personal de mercadotecnia del centro comercial en sí puede tener algunos números para que los vea.
Busque negocios complementarios
Otra forma de encontrar una excelente ubicación en un centro comercial para su negocio de ladrillo y mortero es buscar inquilinos de cortesía. Por ejemplo, Schultz dice que prefiere los restaurantes vecinos porque las personas que esperan para sentarse suelen usar el tiempo para cortarse el cabello.
Buscar la visibilidad
Necesita ser visto para vender sus bienes y servicios. Otra métrica para elegir una buena ubicación en un centro comercial es la visibilidad. Las mejores ubicaciones tienen una gran exposición para que sus compras puedan ser vistas por personas que caminan o manejan en sus autos.
Lo mejor es tener una ubicación con un lado al frente del estacionamiento y el otro mirando hacia el interior del centro comercial.
Mira a largo plazo
También es importante encontrar un centro comercial que esté actualmente ocupado y que tenga un buen pronóstico para el futuro. Una buena prueba de fuego es revisar las marcas que ya están en la tienda para ver cuánto tiempo han estado alrededor.
"Se puede decir que las marcas que han existido desde principios de los años 80 y 90", dice Schultz. Esos son generalmente los que se quedan en un centro comercial exitoso.
Mira zonificación
Debe considerar su ubicación desde todos los ángulos y eso incluye los estatutos locales de zonificación. Habrá reglas y políticas para cualquier ubicación. Si encuentra que su negocio es incompatible con el lugar en el que realmente desea estar, puede solicitar que se lo vuelva a zonificar.
El Ayuntamiento local es un gran lugar para la información que necesita aquí.
Busque algo de ayuda
Tratar de reunir toda esta información por su cuenta puede ser desalentador para el propietario promedio de una pequeña empresa. Por eso Schultz sugiere tener un equipo de profesionales de su lado para elegir un lugar como un agente de bienes raíces.
Foto a través de Shutterstock
Comentar ▼
