El mercado inmobiliario puede fluctuar enormemente, pero la ciudad de Nueva York se mantiene fuerte. ¿Quieres ser parte de esto? Siga estos pasos y usted también puede convertirse en un agente de bienes raíces de la ciudad de Nueva York.
Obtener licencia. Encuentre una escuela de bienes raíces acreditada que ofrezca al estado un curso de 75 horas de duración en ventas de bienes raíces. Una vez que haya completado el curso, haga los arreglos necesarios para tomar el examen del Departamento de Estado o de la Escuela Secundaria. Debes anotar un mínimo de 80 puntos para pasar. No se le ofrecerá un puesto como agente de bienes raíces en la ciudad de Nueva York sin una licencia válida y actual de bienes raíces en Nueva York, independientemente de su experiencia en otros estados.
$config[code] not foundEncuentra un corredor que te patrocine. Un corredor de bienes raíces con licencia es una persona o grupo de personas que posee y / o opera una oficina de bienes raíces. Un corredor, si acepta contratar a un nuevo agente como contratista independiente, actúa como patrocinador de un nuevo agente y asume la responsabilidad de sus acciones en todas las transacciones de bienes raíces.
Elija el corredor adecuado para trabajar. Muchos agentes novatos cometen el error de aceptar un puesto en la primera oficina de bienes raíces que les ofrece un escritorio. pero debes hacer varias preguntas mientras consideras una posición. ¿Habrá algún entrenamiento? ¿Se espera que cumplas con una cuota? ¿Cómo se generan las ventas potenciales? ¿Te dan un presupuesto para publicidad?
¿Alquileres o ventas? Los bienes raíces son un negocio de comisión solamente. No te pagan un salario por tu trabajo. La mayoría de los nuevos agentes de bienes raíces en la ciudad de Nueva York comienzan como agentes de alquiler, lo que requiere la misma licencia que un agente de ventas. Trabajar en el mercado de alquileres atrae a la mayoría de los agentes nuevos porque cada acuerdo ofrece un cambio más rápido, lo que le permite ganar dinero en las primeras semanas de trabajo. También ofrece una buena manera de aprender el negocio.
Esté preparado para no cerrar muchas ofertas inicialmente. Los nuevos agentes de alquiler con frecuencia tienen que esperar semanas o incluso meses para comenzar a ver las ganancias. Los agentes de ventas pueden esperar hasta un año. Asegúrate de tener suficiente dinero reservado para mantenerte al día durante al menos uno o dos meses antes de seguir una carrera en bienes raíces. Su oficina también puede esperar que usted pague sus propias tarjetas de visita, publicidad y cargos de escritorio.
¡Prepárate para apurarte! Los bienes raíces no son una opción de carrera inteligente para aquellos que son perezosos o que no son de piel gruesa. Convertirse en un agente de bienes raíces de la ciudad de Nueva York a menudo puede requerir largas horas de trabajo irregulares, lidiar con personalidades erráticas y competir con sus compañeros de trabajo.
Encuentra un mentor. Si bien muchas oficinas de bienes raíces no ofrecen programas de capacitación, es una buena idea entablar amistad con un agente de alto nivel que le ofrecerá mostrarle las cuerdas.
Propina
Una vez que haya programado su D.O.S. Para el examen, vaya a las oficinas de los corredores en los que está interesado en trabajar y pregunte si lo patrocinarán para que complete el examen con éxito. De esa manera, una vez que hayas pasado, sabes que tienes un trabajo en fila. Empieza a trabajar para una oficina más grande. Es más probable que ofrezcan capacitación y le permitan una curva de aprendizaje.
Advertencia
Es ilegal cobrar una comisión por una transacción de bienes raíces en la ciudad de Nueva York sin una licencia válida. Si lo hace, puede poner en peligro sus posibilidades de recibir una licencia.
