Los exámenes de bienes raíces cubren varias competencias y conceptos clave. Las licencias se emiten a nivel estatal, por lo que cada estado tiene la autoridad para crear y administrar su propia prueba. Cada examen de bienes raíces tiene una sección general y una sección específica del estado. Las preguntas del examen son de opción múltiple. La comisión de bienes raíces de un estado puede cambiar las preguntas del examen y el diseño periódicamente para disuadir a los examinados de hacer trampa.
$config[code] not foundPropiedad
El examen de bienes raíces cubre una variedad de conceptos relacionados con la propiedad. El examen cubre clases de propiedad, tipos de propiedad y reglas de transferencia de propiedad. El examen cubre las regulaciones de uso de la tierra, incluidos los derechos del gobierno, así como los controles privados y públicos. Los candidatos deben conocer las características de la tierra y las diversas descripciones legales de la propiedad.
Regulaciones de Bienes Raíces
Una parte del examen de bienes raíces está dedicada a las leyes federales que rigen las prácticas de bienes raíces. Los candidatos deben tener conocimiento de las leyes de vivienda justa y crédito justo, así como las leyes de propietarios e inquilinos. Esta parte también cubre cuestiones éticas relacionadas con corredores, agentes y otros profesionales de bienes raíces.
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El examen de bienes raíces cubre los cálculos de bienes raíces y varios conceptos matemáticos. Los candidatos con licencia deben entender cómo calcular los impuestos a la propiedad y cómo hacer cálculos generales de préstamos. Otros cálculos de bienes raíces incluyen cálculos para hipotecas y valores de propiedad.
Financiación
Los agentes autorizados deben poseer un conocimiento general de los conceptos de finanzas inmobiliarias. El examen evalúa el conocimiento del candidato sobre los diferentes tipos de préstamos inmobiliarios y las diferentes fuentes de préstamos. El examen también cubre varios programas gubernamentales, hipotecas y leyes de crédito.
Valuación Inmobiliaria
Los candidatos con licencia deben comprender la valoración de bienes raíces y los diferentes métodos para estimar el valor de bienes raíces. El examen abarca el análisis de mercado competitivo, así como las transacciones que requieren valoraciones de propiedad.
Contratos y Divulgaciones
El examen de bienes raíces cubre las relaciones contractuales entre compradores y vendedores.Los candidatos deben tener conocimiento del derecho contractual general. Los candidatos deben poseer conocimientos sobre contratos específicos de propiedad, incluidos acuerdos de compra, contratos de arrendamiento, contraofertas y rescisiones. Además, el examen cubre numerosas divulgaciones de bienes raíces, como hechos importantes y divulgaciones de condiciones de propiedad.
Estado específico
Una parte del examen de bienes raíces está dedicada a los estatutos y reglamentos específicos del estado. La parte específica del estado cubre los requisitos de licencia así como la educación continua, la renovación de la licencia y las reglas de transferencia según lo exige el departamento estatal de bienes raíces. Esta parte también cubre las leyes estatales que rigen las actividades del titular de la licencia y las leyes de bienes raíces específicas del estado, tales como las reglas de propiedad y transferencia, las leyes de propietarios e inquilinos, las reglas de vivienda justa y otras divulgaciones específicas del estado.
