Los contratistas generales son las empresas contratadas para administrar y supervisar la construcción de un edificio. Históricamente, las empresas contratistas generales realizan una gran parte de su propio trabajo. Por ejemplo, el contratista general podría tener un equipo concreto, un equipo eléctrico y mecánico, y un grupo de carpinteros calificados en el personal para completar todo, desde la instalación de paneles de yeso hasta la puerta y el hardware. En estos días, el papel del contratista general ha cambiado. Los contratistas generales generalmente son responsables de alinear y administrar a los subcontratistas para completar cada fase de la construcción del edificio. Aquí, le daremos los pasos a seguir para comenzar su propia empresa de contratación general.
$config[code] not foundConoce tu oficio. Si está interesado en comenzar una empresa contratista general, primero debe trabajar para una y ver qué tipo de problemas enfrentan estos tipos de empresas. Dependiendo de su historial de trabajo, puede llevar de uno a cinco años obtener una descripción general simple del proceso general de contratación. Observe cómo opera la empresa para la que trabaja y decida qué ideas puede llevar con usted y cuáles desea hacer de manera diferente.
Construir relaciones. Mientras trabaja en la industria, debe centrarse en establecer relaciones con clientes, proveedores y arquitectos. La clave principal para lograr relaciones sólidas en el mundo de la contratación general es entregar lo que dice que hará a tiempo y con un alto nivel de calidad. Cada fase de un proceso de construcción gira en torno a un cronograma, y cada retraso puede desencadenar un efecto dominó que puede costar miles o incluso millones. Si cumple sus promesas y ayuda a sus clientes a cumplir sus horarios, la gente lo recordará y querrá trabajar con usted.
Crea un plan de negocios. La mayoría de los programas de procesamiento de textos tienen plantillas simples de planes de negocios disponibles. Una vez que inicie su plan de negocios, empezará a ver las áreas donde falta su plan y podrá decidir cómo solucionar estas áreas desde el principio. Necesitará un plan de negocios para asegurar el financiamiento en una etapa posterior.
Cuida las cosas legales. Obtenga cualquier licencia comercial requerida de su estado. Las firmas de contratación general pueden requerir licencias o permisos adicionales específicos, así que asegúrese de verificar. Durante esta etapa, también debe configurar sus cuentas de impuestos federales y estatales, incluidos los ingresos, las ventas y la compensación para trabajadores.
Obtener asegurado. Las empresas contratistas en general están obligadas a llevar millones de dólares en responsabilidad, compensación de trabajadores y seguro de vehículos. Reúnase con una compañía de seguros mucho antes de asegurar cualquier trabajo para determinar cuánto costarán estas pólizas de seguro.
Obtener financiación. Este es el paso más importante para formar una empresa constructora exitosa. Deberá solicitar préstamos comerciales, configurar cuentas de crédito y asegurarse de tener acceso a cualquier ahorro antes de que realmente necesite el dinero. La industria de la construcción comercial es notoriamente lenta en el pago, lo que significa que debería poder financiar el valor total de cualquier proyecto que asuma, incluida toda la mano de obra, materiales, gastos generales y pagos a subcontratistas hasta por 90 días.
Busca clientes. Aquí es donde sus buenas relaciones en la industria trabajarán para usted. Comience a correr la voz sobre su nueva empresa de contratación general a sus clientes y colegas anteriores. Si ha hecho un trabajo de calidad y cumplió sus promesas a las personas en el pasado, estarán dispuestos a darle la oportunidad de ofertar por cualquier trabajo en el que estén involucrados.
Expande tu negocio. Regístrese para obtener una lista de ofertas, visite las salas de planes locales y esté atento a los proyectos que se avecinan. Sea proactivo acerca de ir tras el trabajo disponible. Si continúa realizando trabajos de calidad, el boca a boca se difundirá y su empresa contratista general será un éxito.
Propina
Únete a los grupos comerciales locales. Hará muchos contactos nuevos y sabrá todo lo que está sucediendo con la construcción en su área.
Advertencia
No subestime la cantidad de capital que necesitará. La razón principal por la que las empresas fracasan es que no tienen suficiente efectivo disponible.
