Comprar una casa u otro bien inmueble es una transacción compleja. Con tanto en juego, es importante que todos los documentos sean precisos y que no surjan problemas que pongan en peligro la venta. Después de que se hayan completado todas las negociaciones y se haya aprobado la hipoteca, se solicita a un agente de cierre que ayude a revisar los documentos y finalizar la transacción.
Descripción del trabajo
Un agente de títulos de cierre realiza una serie de tareas importantes en la liquidación de una transacción de bienes raíces. Uno de los deberes más importantes es investigar el título de la propiedad para asegurarse de que no haya problemas, como embargos no revelados, disputas de límites o errores en los registros públicos que puedan afectar la transacción o los derechos del comprador en el futuro. Si el agente del título encuentra algún problema, debe marcarlo para su resolución y es posible que el agente tenga que investigar un poco para liquidar la transacción.
$config[code] not foundEl agente también es responsable de revisar la exactitud de todos los contratos relacionados con la transacción, y de marcar y corregir cualquier problema. Esto incluye toda la información financiera relacionada con la transacción, como los montos de impuestos y comisiones, las comisiones de los agentes y el pago al vendedor. El agente de cierre también recopila todos los documentos de cierre de la transacción y organiza y supervisa la firma de esos documentos, y recopila el dinero requerido para la transacción, como el depósito en garantía, el pago inicial o las tarifas requeridas.
Requisitos de educación
Algunas compañías de títulos contratan a funcionarios de cierre que solo tienen un diploma de escuela secundaria, pero la mayoría busca candidatos con al menos un título de licenciatura, preferiblemente en negocios u otro campo relacionado. Un certificado de préstamo y / o cierre de bienes raíces es beneficioso si también está buscando un trabajo en este campo. Puede obtener un certificado de un colegio comunitario local o a través de un programa en línea. Muchas compañías de títulos también quieren que los oficiales de cierre tengan licencia como notarios.
La experiencia es el factor más importante para convertirse en un oficial de cierre. Por lo general, necesita al menos tres años de experiencia para convertirse en un agente de títulos de cierre, que puede obtener al trabajar en una compañía de bienes raíces, hipotecas o títulos.
Industria
La mayoría de los agentes de títulos trabajan para agencias de títulos independientes. Si bien los compradores de viviendas pueden elegir la agencia de títulos que desean usar, muchos aceptan la recomendación de sus agentes de bienes raíces. Como agente de títulos, puede esperar trabajar en un entorno de oficina durante el horario laboral normal, aunque algunas reuniones de cierre pueden celebrarse por la noche o los fines de semana. Algunos oficiales de cierre de títulos también trabajan desde casa.
Salario
El salario medio anual para los agentes de cierre de títulos es $ 43.530. Dependiendo del empleador, los agentes también pueden ganar bonos, comisiones u oportunidades de compartir ganancias.
Una proyección para las tendencias salariales basadas en la experiencia se ve así:
0-5 años: $35,000
5-10 años: $40,000
10-20 años: $46,000
20 años o más: $48,000.
Tendencia de crecimiento de empleo
En general, la industria de títulos de propiedad inmobiliaria es estable, con un crecimiento moderado esperado en los próximos años. Un aumento en los precios de las viviendas está ayudando a aumentar los ingresos de las agencias de títulos, lo que debería traducirse en más oportunidades para los agentes. La Oficina de Estadísticas Laborales proyecta una tasa de crecimiento del 8 por ciento para todos los oficiales de crédito, que incluye a los agentes de títulos, desde ahora hasta 2024.
