La caída de la vivienda ha afectado negativamente el acceso al crédito de las pequeñas empresas.
La disminución de los valores de las viviendas ha hecho que a los propietarios de pequeñas empresas les resulte más difícil utilizar el capital en sus casas para financiar sus empresas. En respuesta, algunos defensores de las pequeñas empresas han propuesto que sea más fácil para los propietarios de pequeñas empresas aprovechar el capital de la vivienda como fuente de capital empresarial.
Pero eso podría no ser una política pública sabia.
$config[code] not foundMuchos propietarios de pequeñas empresas prefieren los préstamos hipotecarios a los préstamos comerciales como una forma de financiar sus empresas, explican John Harding de la Universidad de Connecticut y Stuart Rosenthal de la Universidad de Syracuse en un estudio reciente.
Los préstamos con garantía hipotecaria, dicen, son mucho más fáciles de obtener que los préstamos comerciales y tienen ventajas fiscales.
Aprovechar el capital de la vivienda es una forma bastante común de financiar una pequeña empresa. Aproximadamente una cuarta parte de los propietarios de pequeñas empresas piden prestado contra el patrimonio de su hogar para fines comerciales, o prometen sus hogares como garantía de dichos préstamos, según datos de Barlow Research, una firma de investigación de mercado con sede en Minneapolis.
Las políticas gubernamentales que facilitan el aprovechamiento del capital de la vivienda para financiar pequeñas empresas fomentan el espíritu empresarial.
Un estudio realizado por Thais Laerkholm Jensen y Søren Leth-Petersen de la Universidad de Copenhague, y Ramana Nanda de la Escuela de Negocios de Harvard, reveló (PDF) que un cambio en la ley para permitir que los préstamos hipotecarios se utilicen para fines distintos del financiamiento de bienes raíces impulsado El número de empresarios en Dinamarca en un 4 por ciento.
Pero los esfuerzos para liberalizar los mercados hipotecarios pueden no ser una gran política pública.
Jensen y sus colegas descubrieron que las empresas danesas que se beneficiaron de las nuevas reglas hipotecarias tenían una probabilidad significativamente mayor de fracasar que un grupo de control de empresas.
Además, si las empresas que se beneficiaron del cambio regulatorio lograron sobrevivir, tendieron a tener menores ventas, ganancias y empleo que las otras compañías.
Permitir que los dueños de negocios usen el capital de la vivienda para financiar sus negocios elimina a los bancos como una restricción en la actividad empresarial, lo que lleva a más personas a perseguir sus sueños de negocios. Pero este fomento del espíritu empresarial tiene un costo. Las empresas marginales que se inician tienden a no tener éxito.
Foto de casa a través de Shutterstock
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