El trabajo industrial viene en dos sabores, ligero y pesado. El trabajo de manufactura que utiliza materias primas pesadas y voluminosas y produce productos pesados y voluminosos cae en la categoría pesada. Ropa, calzado y electrónica de consumo son ejemplos de manufactura liviana. Esto no es solo un asunto de negocios; Si una empresa cumple con la definición de la industria ligera, afecta el lugar donde puede operar.
Definición de la industria ligera
Los códigos de zonificación existen en la mayoría de las ciudades y condados de los Estados Unidos. Una parcela de tierra dada puede tener docenas de usos potenciales. El código asigna a cada parcela una amplia categoría de usos como residencial, multifamiliar residencial, minorista, industrial e industrial ligero. Eso permite a los gobiernos locales evitar posibles conflictos, como que alguien abra un matadero o una planta de fabricación de automóviles en una calle residencial.
$config[code] not foundLas zonas industriales ligeras invocan la definición de industria ligera para explicar lo que está permitido y lo que está prohibido. La definición generalmente incluye usos industriales como la fabricación, el ensamblaje y el procesamiento de materiales "que están en forma refinada" en lugar de petróleo crudo o mineral de hierro. El trabajo industrial ligero no crea humo, gas, olor, polvo, vibraciones o luz brillante que sería ofensivo cuando se mide en la línea de la propiedad. La industria ligera tiene un efecto mínimo sobre los vecinos.
Trabajos de industria ligera
Decir que un negocio no debería molestar mucho a sus vecinos y no debería expulsar cantidades ofensivas de humo es un estándar subjetivo. Para evitar disputas con los propietarios sobre cómo interpretar la definición de la industria ligera, los gobiernos locales generalmente incluyen una lista de trabajos de industria ligera y otros usos en el código de zonificación. Los usos que no cumplan con la definición de industria ligera están permitidos siempre que el gobierno piense que son compatibles con ese tipo de industria. En Durham, NC, por ejemplo, los usos aceptables incluyen:
- Galerías de arte y estudios.
- Bancos.
- Venta de embarcaciones.
- Lavado de autos.
- Cementerios
- Clubes y posadas.
- Lavanderías comerciales.
- Oficinas del contratista sin patios de almacenamiento.
- Tiendas de conveniencia.
- Exterminadores.
- Tiendas de piensos y cereales.
- Procesamiento de alimentos, siempre que se lleve a cabo en un edificio cerrado.
- Cursos de golf.
- Instalaciones gubernamentales, excluidas las cárceles.
- Clubes de salud
- Almacenaje de equipo pesado.
- Hospitales
- Servicios de limpieza.
- Clínicas veterinarias.
- Almacenaje. los lLa definición de almacén industrial incluye mini almacenes y áreas de almacenamiento personal.
La definición de Durham de manufactura industrial ligera incluye productos de tabaco, textiles, ropa, productos de madera, muebles, papel, plásticos, productos de cuero y equipos electrónicos.
Video del dia
Traído a ti por Sapling Traído a ti por SaplingLa zonificación industrial ligera también viene con reglas sobre la propiedad en sí. En Holtville, CA, por ejemplo, una propiedad industrial ligera debe tener una superficie de al menos 10,000 pies cuadrados, con un mínimo de 100 pies de ancho y 120 pies de profundidad. El uso industrial ligero no puede ocupar más del 80 por ciento de las imágenes del lote. La altura máxima del edificio es de 35 pies y debe haber al menos 10 pies de jardinería en el patio delantero desde el borde de la propiedad.
Si bien hay un acuerdo general sobre cómo definir la zonificación industrial ligera, los gobiernos locales pueden establecer sus propias reglas. La única forma de definir "industrial ligero" para una propiedad dada es buscar el código de zonificación.
Edificios Industriales Ligeros
Las empresas de la industria ligera necesitan un edificio apropiado para operar. La zonificación de la industria ligera establecerá algunas reglas, pero la eficiencia y la practicidad establecerán otras. Normalmente, los trabajos de industria ligera necesitan un entorno de trabajo estructurado diseñado para una gran cantidad de maquinaria y tecnología. El espacio debe estar dispuesto para que los empleados puedan circular libremente. Los edificios deben ser lo suficientemente fuertes para soportar el peso de los suministros y los productos almacenados, con ventilación para eliminar los humos tóxicos. Si hay materiales peligrosos, se debe configurar el espacio para manejarlos y almacenarlos de manera segura.
Más allá de los principios generales, el diseño de edificios debe considerar las necesidades de un negocio específico. La distribución eléctrica, por ejemplo, dependerá de la cantidad de equipos que usa la compañía y de dónde se distribuye en el edificio.
