¿Buscas un nuevo apartamento u oficina? Un gran agente de arrendamiento puede ayudar. Si bien muchos agentes de bienes raíces se enfocan en la venta de propiedades, los agentes de arrendamiento se especializan en alquileres. Conseguir un nuevo inquilino en un apartamento o en un espacio de alquiler es mucho menos complicado que vender propiedades, por lo que este trabajo es menos lucrativo que el de otros trabajos de bienes raíces.
Descripción del trabajo
En pocas palabras, los agentes de arrendamiento tratan de conseguir inquilinos en sus propiedades. Por lo general, un agente de arrendamiento, a quien también se le puede llamar asesor de arrendamiento, trabaja para una compañía que posee y / o administra edificios, ya sea comercial o residencial. Cuando esas propiedades tienen vacantes, es el trabajo del agente de arrendamiento encontrar los inquilinos adecuados para llenarlos.
$config[code] not foundUn agente de arrendamiento crea listados en línea para vacantes, programa citas con posibles inquilinos, lidera candidatos interesados en visitas a propiedades y supervisa el papeleo y la logística involucrados con la obtención de un nuevo inquilino en un contrato de arrendamiento. Los agentes de arrendamiento tienen que ser expertos en ventas porque deben hacer que los inquilinos potenciales quieran firmar esos contratos rápidamente y mudarse. También deben tener un gran conocimiento de cada unidad, edificio y vecindario para que puedan responder preguntas sobre cosas como edificios, estacionamiento., distritos escolares locales, índices de criminalidad, restaurantes de la zona, etc.
Un agente de arrendamiento puede trabajar con un solo edificio o compañía, como en el caso de una comunidad de apartamentos grande que siempre tiene vacantes, o puede dividir su tiempo entre muchas propiedades. Los agentes de arrendamiento que trabajan para complejos de apartamentos pueden realizar otras tareas, como procesar los cheques de alquiler y responder a las solicitudes de los residentes.
Requisitos de educación
No hay requisitos de educación formal para los agentes de arrendamiento. Por supuesto, cada empresa contratante establece sus propios criterios, y es común que las ofertas de trabajo de los agentes de arrendamiento especifiquen que los candidatos deben tener títulos universitarios. Algunas compañías incluso requerirán que los candidatos tengan una licencia de bienes raíces. Pero algunos empleadores no requieren nada más que un diploma de escuela secundaria o GED. Los candidatos motivados y agradables generalmente pueden dominar las habilidades necesarias a través de la capacitación en el trabajo.
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Los agentes de arrendamiento trabajan en todas partes, incluso en pueblos pequeños. El trabajo puede ser algo inestable porque depende del mercado de la vivienda. Los agentes normalmente trabajan en horario de oficina estándar, pero también tienen que hacer exhibiciones por la noche y los fines de semana si son los horarios que son convenientes para sus posibles inquilinos.
Años de experiencia y salario
El salario promedio de los agentes de arrendamiento es difícil de determinar porque depende en gran medida de los bonos, que los agentes pueden recibir para que se firmen los contratos de arrendamiento. No todos los agentes de arrendamiento reciben bonificaciones; Esto depende del empleador. Además, la Oficina de Estadísticas Laborales no separa los datos salariales de los agentes de alquiler de bienes inmuebles de los agentes de ventas.
El salario medio para los corredores de bienes raíces y agentes de ventas fue $47,880, a partir de mayo de 2017. (Mediana significa que la mitad de este grupo ganó más de $ 47,880 y la mitad ganó menos.) Pero eso es alto en comparación con los salarios que se mencionan comúnmente en las ofertas de trabajo de agentes de arrendamiento. Muchas de estas posiciones pagan tarifas por hora de $13 a $15.
Uno de los beneficios de trabajar para un complejo de apartamentos es que puede vivir en el lugar con un alquiler reducido, que es otra forma de compensación.
Tendencia de crecimiento de empleo
Como todos los profesionales de bienes raíces, los empleos de los agentes de arrendamiento dependen en gran medida del mercado de la vivienda actual. BLS predice que las oportunidades de empleo para corredores de bienes raíces y agentes de ventas crecerán a una tasa del 6 por ciento entre 2016 y 2026, una tasa promedio para todas las industrias.
