La realización de prácticas de mantenimiento regulares en la propiedad y el equipo reduce la ocurrencia de accidentes en el lugar de trabajo y alarga la vida útil de la propiedad y el equipo. Las organizaciones suelen contratar funcionarios de mantenimiento para realizar trabajos de mantenimiento y reparación en estos activos, así como para mantener registros precisos de todas las prácticas de mantenimiento. Aunque la mayoría de los oficiales de mantenimiento trabajan para empresas de administración de propiedades, otros pueden trabajar como funcionarios residentes en instituciones educativas, empresas comerciales, autoridades locales y agencias gubernamentales.
$config[code] not foundUsando las habilidades necesarias
Las fuertes habilidades prácticas y técnicas son parte integral de la efectividad de los oficiales de mantenimiento. Al inspeccionar si un contratista de mantenimiento ha hecho un excelente trabajo en la reparación de una máquina defectuosa, estos oficiales generalmente confían en sus habilidades prácticas y técnicas para inspeccionar y probar la máquina o diagnosticar otras fallas. Los oficiales de mantenimiento también necesitan buenas habilidades analíticas para evaluar varias propiedades y equipos y detectar posibles riesgos de seguridad. También pueden requerir habilidades complejas de resolución de problemas para enfrentar desafíos como la incompetencia del contratista. Otras habilidades útiles incluyen la toma de decisiones, el pensamiento crítico y la gestión del tiempo.
Realización de reparaciones
La función principal de los oficiales de mantenimiento es reparar maquinaria, equipos y sistemas de construcción. Los oficiales de mantenimiento de equipos que trabajan en una fábrica, por ejemplo, realizan inspecciones regulares para identificar equipos defectuosos y realizar reparaciones. Por lo general, esto implica desarmar el equipo para diagnosticar piezas defectuosas, limpiar y lubricar los engranajes, ajustar los cojinetes y ejes y reemplazar las piezas desgastadas y, por último, volver a ensamblar el equipo. Por otro lado, los oficiales de mantenimiento del edificio pueden inspeccionar los sistemas de plomería, electricidad y ventilación de un edificio y realizar trabajos de mantenimiento y reparación cuando sea necesario.
Mantener Registros
Los oficiales de mantenimiento normalmente tienen el deber de mantener registros de los manuales de los equipos y las guías del usuario, así como las prácticas de mantenimiento y los trabajos de reparación realizados en todas las instalaciones y equipos. Utilizan estos registros para programar futuras prácticas de mantenimiento y detectar fallos repetidos. Cuando las organizaciones desean emprender ciertos proyectos, como la instalación de nuevos sistemas de tuberías en un edificio, a menudo piden consejo a sus oficiales de mantenimiento. En esta función, los oficiales de mantenimiento utilizan su experiencia práctica para estimar los costos del proyecto y recomendar la calidad de las tuberías adecuadas para el trabajo. Los oficiales de mantenimiento que trabajan en edificios residenciales también brindan asesoría técnica a los inquilinos.
Llegar allí
Para calificar para un empleo como oficial de mantenimiento, normalmente debe tener un diploma de escuela secundaria. Los empleadores a menudo brindan capacitación en el trabajo para ayudar a los nuevos empleados a aprender habilidades laborales esenciales. Los oficiales de mantenimiento principiantes generalmente comienzan con tareas simples, como cambiar bombillas, que aumentan en complejidad con un aumento en la experiencia. Las oportunidades de progreso profesional están disponibles para los oficiales de mantenimiento altamente calificados y para aquellos que siguen cursos especializados en áreas como plomería o electricidad. Con la experiencia, usted podría eventualmente convertirse en un plomero o electricista. Con un vasto conocimiento y experiencia, incluso puede esforzarse por ser un supervisor o gerente de mantenimiento. También puede obtener una licenciatura en administración de la construcción para eventualmente convertirse en un administrador de la construcción, si así lo desea.
