En la industria de la construcción, la mayoría de los contratos se adjudican a través de un proceso conocido como licitación. Durante este proceso, los contratistas presentan precios que incluyen todos los materiales, mano de obra y ganancias, y generalmente se adjudicará el contrato al mejor postor. Uno de los componentes más grandes de un proyecto de construcción típico es la parte mecánica, que consiste en trabajos de calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC), junto con tuberías. Las ofertas exitosas de HVAC requieren un mayor nivel de experiencia y conocimiento técnico que el requerido para otros oficios. Con un poco de experiencia en la industria mecánica, sin embargo, es posible hacer una oferta en contratos de HVAC con precisión.
$config[code] not foundEncuentra trabajos para ofertar. Visite a los contratistas generales locales y pregunte sobre las oportunidades de licitación. Algunos pueden requerir que usted precalifique para hacer una oferta con ellos, y puede solicitar información de la compañía, estados financieros y hojas de vida de los empleados. Otros pueden aceptar ofertas sin restricción. También puede encontrar miles de proyectos federales en el sitio web de Oportunidades Comerciales Federales, y los proyectos estatales de todos los EE. UU. Se pueden encontrar en el sitio web de la Asociación Nacional de Oficinas de Compras Estatales (NASPO).
Revise todo el conjunto de dibujos del proyecto. A menudo, los dibujos arquitectónicos pueden proporcionarle la mayor información sobre el uso previsto del espacio. Mire para ver cómo este edificio encaja con otros que están cerca, ya que esto podría afectar la oferta de HVAC.
Utilice los dibujos y especificaciones de HVAC para determinar las cantidades de material. Comience con el equipo principal, como unidades de tratamiento de aire, ventiladores, cajas VAV y condensadores. Calcule el metraje lineal total de cada tipo de trabajo de ductos y tuberías que se requieren. Cuente el número total de rejillas, difusores, persianas y otros materiales que se necesitarán. Envíe estas cantidades a sus diversos proveedores de materiales y solicite precios. Para trabajos más pequeños y para la mayoría de los trabajos residenciales, puede obtener precios bastante precisos utilizando el libro RS Means. Este recurso es ampliamente utilizado en la industria de la construcción y contiene precios unitarios para los materiales por región. Este libro se puede encontrar a menudo en la sección de investigación de la mayoría de las bibliotecas.
Determinar costes laborales. Calcule cuántos pies de material puede instalarse cada hora y multiplíquelo por el salario por hora de sus empleados. Verifique si hay elementos específicos del proyecto que puedan afectar la productividad o los salarios, como el trabajo nocturno, la escala salarial o las horas extraordinarias. También verifique si el proyecto está ubicado dentro de un edificio ocupado, ya que esto a menudo puede disminuir dramáticamente la productividad.
Incluya el costo del permiso. En general, se espera que los contratistas de HVAC obtengan sus propios permisos. Dependiendo del tamaño del trabajo y el estado en el que vive, el costo de un permiso HVAC puede ascender a miles. Consulte la sección de Recursos de este artículo para obtener una lista de las agencias de permisos del estado y del condado. Su agencia local puede proporcionar precios de permisos HVAC, que generalmente se calculan por pies cuadrados.
Calcular otros costos. Esto puede incluir sus costos de estimación y administración de proyectos, vehículos de trabajo, herramientas o gastos diversos. No olvide incluir los costos de ascensores o grúas, ya que estos elementos a menudo son necesarios para instalar unidades en la azotea y otros equipos. Una vez que haya incluido todos sus costos, agregue un pequeño porcentaje para dar cuenta de las ganancias del trabajo. Dependiendo del tamaño del trabajo, esto podría variar desde un pequeño porcentaje hasta un total del 100%.
Verifique el alcance del proyecto y los requisitos de licitación para asegurarse de que ha ofertado el trabajo según lo especificado. Examine detenidamente si el contratista aceptará las ofertas de HVAC o si espera una oferta mecánica completa, que también incluiría la plomería. Debido a que los sistemas mecánicos son tan interdependientes, el paquete mecánico completo a menudo se otorga como un solo contrato. Si este es el caso, puede asociarse con empresas locales de plomería para presentar una oferta completa.
