Los inspectores de propiedad desempeñan papeles fundamentales en las industrias de hipotecas, bienes raíces, construcción y seguros. Los diferentes tipos de trabajos de inspector de propiedades requieren diferentes niveles de educación, licencias y certificación. Un trabajo de inspector de propiedad puede ganarle un salario digno, pero la estabilidad de algunos trabajos de inspector depende de factores del mercado inmobiliario.
Tipos de inspectores de propiedad
El término "inspector de propiedades" puede referirse a numerosos trabajos. Algunos inspectores de propiedades apoyan las transacciones de bienes raíces, mientras que otros aseguran que los edificios en construcción sigan los códigos de construcción locales. Otros tipos de inspectores de edificios trabajan para compañías de seguros, realizan valoraciones de propiedades o determinan la validez de un reclamo de seguro. Los tipos más comunes de inspectores de construcción incluyen tasadores, inspectores de construcción y construcción y ajustadores de reclamos e inspectores.
$config[code] not foundTrabajos de tasador e inspector de campo hipotecario
Los tasadores inspeccionan casas y otros edificios para respaldar las ventas de bienes raíces y refinanciaciones de hipotecas. Los tasadores inspeccionan los edificios para recopilar datos que utilizan para crear informes de valoración, utilizados por agentes de bienes raíces, oficiales de préstamos hipotecarios y bancos para establecer precios de venta y procesar préstamos.
Los datos que recopilan incluyen mediciones de interiores de edificios y líneas de propiedades, fotos de interiores y exteriores, información sobre ventas de propiedades comparables y detalles de características de edificios tales como piscinas, edificios, paisajismo, infraestructura de energía renovable y cercas. También señalan problemas ambientales, como el ruido de una zona comercial adyacente o la contaminación de una fábrica cercana, que puede afectar el valor de la propiedad debido a inquietudes de comodidad, salud o seguridad.
Por lo general, los tasadores se especializan en un tipo de propiedad, como casas o edificios comerciales.
Video del dia
Traído a ti por Sapling Traído a ti por SaplingLos inspectores de campo de hipotecas manejan las evaluaciones de los bancos que tienen hipotecas sobre propiedades ejecutadas. Inspeccionan en busca de daños y valoran el valor de mercado de la propiedad. Si bien a menudo presentan informes de valoración menos detallados que los que hace el tasador, la capacitación del inspector de campo hipotecario puede servir como un trampolín hacia una carrera de tasador.
Asegurador de Reclamaciones de Seguros e Inspector
Los ajustadores de reclamaciones de seguros y los inspectores inspeccionan las propiedades que son propiedad u ocupadas por sus asegurados. Por lo general, los ajustadores de reclamos y los inspectores inspeccionan las propiedades después de que un asegurado presenta un reclamo. Por ejemplo, si un propietario de vivienda presenta un reclamo de seguro de propietario después de un incendio, la compañía de seguros enviaría un ajustador o inspector de reclamos para revisar los daños. Pueden inspeccionar una propiedad para determinar la validez de una reclamación o para evaluar la cantidad de daño. La información que recopilan juega un papel importante para determinar si el daño se ajusta a los términos de cobertura y al monto de la responsabilidad de la compañía de seguros.
Trabajos de inspector de edificios gubernamentales
Los inspectores de construcción y construcción, a menudo llamados "inspectores de código", inspeccionan los edificios para asegurarse de que los propietarios o contratistas de construcción cumplan con los códigos de construcción municipales. Por ejemplo, un inspector de códigos puede inspeccionar una nueva casa para verificar que no haya cableado o tuberías correctos.
Los inspectores de edificios utilizan una variedad de herramientas, como medidores y dispositivos de prueba, para evaluar aspectos como la presión del agua, la elevación y la corriente eléctrica. También documentan violaciones de código con fotografías.
La mayoría de los gobiernos locales contratan inspectores de código para realizar tipos específicos de inspecciones. Por ejemplo, un inspector de códigos solo puede inspeccionar la infraestructura eléctrica de un edificio, mientras que otro puede inspeccionar los ascensores.
Educación del inspector de propiedad
La mayoría de los trabajos de construcción y de inspección de edificios requieren al menos un diploma de escuela secundaria. Algunos empleadores buscan candidatos que hayan obtenido un título de asociado o un certificado en un programa de inspección de viviendas, construcción o inspección de edificios. La mayoría de los puestos de inspector incluyen un período de capacitación en el trabajo. Algunos gobiernos locales y estatales requieren que los inspectores de construcción y construcción tengan una licencia.
La mayoría de las juntas de licencias estatales requieren que los tasadores tengan una licenciatura para obtener una licencia. Muchos tasadores tienen títulos en materias como finanzas, negocios, economía o bienes raíces. Por ley, los tasadores deben tener una licencia estatal para hacer frente a una transacción en la que el gobierno federal es parte.
La mayoría de los empleadores buscan candidatos para ajustadores e inspectores de reclamaciones que hayan obtenido al menos un diploma de escuela secundaria. Muchos empleadores prefieren candidatos que tienen experiencia en la industria de seguros. Algunos estados requieren licencia o certificación, mientras que otros no tienen requisitos para los ajustadores de reclamos y los inspectores.
Salarios inspector de propiedad
Según la Oficina de Estadísticas Laborales de Estados Unidos (BLS), los inspectores de construcción y construcción ganaron un salario promedio de casi $ 60,000 en 2017. El salario medio representa el centro de la escala salarial de una ocupación.
Durante el mismo año, los tasadores se llevaron a casa un salario promedio de aproximadamente $ 54,000, mientras que los ajustadores de reclamaciones se llevaron a casa $ 65,000.
Inspector de propiedad Job Outlook
De acuerdo con las proyecciones de BLS, las oportunidades para los ajustadores de reclamos deben permanecer en los niveles actuales, hasta 2026.
El BLS espera que las oportunidades para los tasadores aumenten en aproximadamente un 14 por ciento durante el mismo período. Sin embargo, los empleos de los tasadores fluctúan con los mercados de bienes raíces e hipotecas, porque los tasadores dependen del negocio de las ventas y refinanciaciones de propiedades. Cuando las tasas de interés son altas, los dueños de propiedades no refinancian y menos personas compran edificios y casas. Durante las recesiones económicas, el mercado inmobiliario por lo general se detiene.
Los trabajos de construcción y de inspector de edificios deberían aumentar en alrededor del 10 por ciento, hasta 2026.
