El trabajo de un administrador de propiedades conlleva muchas responsabilidades diferentes, con el objetivo final de mantener el sitio de alquiler en un lugar agradable y seguro para que vivan los inquilinos. El administrador de la propiedad mantiene todos los aspectos del sitio de alquiler funcionando sin problemas, por lo que el propietario no tiene que preocuparse por eso.
Vacantes de llenado
Llenar las unidades de alquiler vacantes es una gran responsabilidad del administrador de la propiedad. Cuando los apartamentos se dejan vacíos, la empresa pierde dinero porque no cobra el alquiler a los inquilinos. Es responsabilidad del administrador de la propiedad decidir una tarifa competitiva para el alquiler, anunciar la unidad, hacer que se muestre el espacio a los inquilinos potenciales y realizar verificaciones de antecedentes antes de permitir que los nuevos inquilinos firmen el contrato de arrendamiento.
$config[code] not foundPersonal directivo
El administrador de la propiedad es responsable de administrar el personal y cualquier trabajador externo contratado para realizar los servicios del edificio. Debe asegurarse de que el trabajo de estos empleados esté a la par y de que se paguen a tiempo. También debe tratar cualquier otro asunto relacionado con su personal.
Video del dia
Traído a ti por Sapling Traído a ti por SaplingRecogiendo el alquiler
El administrador de la propiedad es responsable de garantizar que los clientes paguen su alquiler a tiempo. Cuando un inquilino firma un contrato de alquiler con la compañía, el administrador de la propiedad debe discutir las reglas de pago del alquiler con ella. Ella debe entender la cantidad que se espera que pague por el alquiler cada mes, el día de vencimiento y los cargos por pagos atrasados en los que se incurrirá si no se siguen estas reglas. Si un inquilino no paga su alquiler, el administrador de la propiedad debe enviarle los avisos de pago atrasados, cobrarle los recargos por demora y, eventualmente, desalojarla si continúa sin pagar.
Solicitudes de mantenimiento
Los inquilinos dirigen las solicitudes de mantenimiento al administrador de la propiedad, y él es responsable de garantizar que se completen. Aunque no suele ser la persona que completa la solicitud, sirve como enlace entre el inquilino y el miembro del personal o trabajador de servicio externo que está asignado a la tarea.
Seguridad en la construcción
El administrador de la propiedad es responsable de garantizar que el edificio sea un lugar seguro para que vivan los inquilinos.Debe asegurarse de que siempre cumpla con las normas de los códigos de la ciudad, que existan las políticas de seguro adecuadas y que cumpla con todas las demás leyes aplicables.
