COMUNICADO DE PRENSA - 31 de mayo de 2009 - Commercial Lease Advocates (www.commercialleaseadvocates.com) quiere que las empresas de restaurantes tengan éxito. No hay duda de que las personas viven en tiempos económicos pobres; Las familias y las empresas están sufriendo la pérdida de ingresos. Un negocio en particular, que sufre tanto la falta de oportunidades de negocios como el gasto familiar, es la industria de restaurantes.
$config[code] not foundBill Reedhead, Negociador Profesional
El enfoque del negociador y abogado profesional, Bill Reedhead, cuyo nuevo concepto y empresa comercial Commercial Lease Advocates, (www.commercialleaseadvocates.com) es ayudar a los restaurantes a sobrevivir estos difíciles tiempos financieros ayudando a los propietarios a renegociar sus contratos, que a veces pueden ser Tan alto como el 50% de los ingresos. Esta es una señal segura de un desastre inminente.
Los restaurantes confían en la comunidad empresarial para utilizar sus servicios, ya sea para funciones de grandes corporaciones, almuerzos para pequeñas empresas o incluso para empleados individuales que corren a un restaurante para comer algo rápido en su hora de almuerzo. Por otro lado, los restaurantes también pueden incluir las necesidades familiares o la excelente cocina de primera clase para la clientela más acomodada. Sin embargo, debido a la alta tasa de empresas que están saliendo del negocio y las personas y las familias que pierden sus empleos, menos personas pueden gastar en las comidas de los restaurantes. Para algunas personas, esto significa reducir sus hábitos de consumo y comer con menos frecuencia, o llevar un almuerzo en caja al trabajo, mientras que para otras significa tener que cortar la comida en restaurantes. En cualquier situación, esto significa pérdida de ingresos para la industria de restaurantes.
Independientemente del tamaño reducido de la clientela que frecuentan los restaurantes, un restaurador siempre tiene un alquiler que pagar. Esa renta está determinada por varios factores como el volumen (clientela), el tiempo y la ubicación. En pocas palabras, cuanto mayor sea el volumen en una ubicación de elección en las horas pico, se dictaría que la renta del edificio sería tan alta como el mercado pueda soportar. Aunque esta fórmula puede funcionar bien en una economía en auge, puede significar un desastre financiero para el restaurador en una economía lenta.
Por ejemplo, el concepto de tiempo tiene mucho que ver con el alquiler de una ubicación. Un restaurante que esté convenientemente ubicado en el sector del centro de la ciudad o en el centro de la zona turística tendrá que pagar un alquiler más alto que el que se encuentra en una zona residencial. Del mismo modo, si el restaurante se encuentra frente a un evento anual como un festival, el alquiler será más caro en esa época del año en particular. Si el evento fue un evento de pago, como un concierto, y se canceló debido a una venta de entradas insuficiente, los restaurantes o el único restaurador también sufrirán la falta de esos ingresos tan necesarios.
Bill Reedhead, fundador de Commercial Lease Advocates, (www.commercialleaseadvocates.com) dice esto: “Con respecto a la ubicación, una empresa puede atender las necesidades de almuerzo de los trabajadores de fábricas o oficinas. Sin embargo, si los negocios en el distrito comercial o de manufactura cierran o comienzan a despedir a muchas personas, este desafortunado giro de los acontecimientos tendrá un efecto directo en los ingresos de los restaurantes en el área. Si solo hay un restaurante en el área, las empresas pueden resistir la tormenta hasta que las nuevas empresas abran o las empresas existentes vuelvan a contratar a sus empleados. Sin embargo, si hay varios restaurantes en el área durante una crisis económica, cada uno de estos negocios está compitiendo por la menguante clientela ".
Si bien los alquileres se basan en los ingresos previstos, en estos tiempos difíciles es muy difícil mantener un alquiler fijo en una propiedad comercial, como un restaurante. Los propietarios de restaurantes se enfrentan a rentas elevadas y ganancias decrecientes. Algunos continuarán sufriendo, mientras que otros considerarán la posibilidad de reubicarse o abandonar el negocio por completo.
Antes de considerar cualquiera de estas opciones, hay otra manera. Los abogados de arrendamiento comercial pueden ayudar. Los Defensores de arrendamientos comerciales están en el negocio de ayudar a los propietarios de negocios a renegociar los arrendamientos existentes, a reducir los alquileres y alinearlos más con las condiciones económicas. ¿Por qué luchar con rentas más altas si no tienes demasiado? Además, debido a que la buena gente de Commercial Lease Advocates se da cuenta de lo difícil que es obtener ganancias en la industria de restaurantes, no le cobrarán si no pueden renegociar con éxito un contrato de arrendamiento para un cliente.
