Cómo hacer un BPO

Un agente de bienes raíces o un tasador realiza una BPO, o la Opinión del precio del corredor, para ayudar a los bancos a determinar el valor de mercado actual estimado de una propiedad. Son una herramienta necesaria para determinar si una propiedad debe entrar en una ejecución hipotecaria preliminar o en una ejecución hipotecaria. Debe ser un agente de bienes raíces con licencia para realizar BPO.

Únete a la Asociación Nacional de Profesionales de BPO, NABPOP. Vaya a Nabpop.org y haga clic en el enlace "Convertirse en un miembro ahora" en el lado izquierdo de la página de inicio. Seleccione su membresía deseada (anual o mensual) y haga clic en ese enlace para inscribirse en la Asociación. NABPOP es un enlace entre agentes de bienes raíces y compañías que buscan informes de BPO.

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Mantenga un ojo en su correo electrónico para referencias de trabajo de empresas que utilizan NABPOP. Acepte cualquier trabajo que reciba de inmediato, ya que los trabajos de BPO son principalmente el primero en llegar, el primer servicio.

Extraiga los registros del mapa de impuestos para la propiedad BPO en cuestión. Revise detenidamente los registros de impuestos a la propiedad para determinar en qué ha evaluado el condado el valor de la propiedad.

Acceda a su cuenta MLS, o Servicio de listado múltiple y vea tres propiedades comparables en el mismo vecindario que la propiedad BPO. Estas propiedades deben tener la misma cantidad de pies cuadrados estimados, la misma cantidad de habitaciones y baños, etc. Está buscando casas idénticas a la casa que está evaluando.

Conducir a la propiedad en cuestión y tomar fotos. Algunas asignaciones de BPO son solo de paso (exterior). Estas fotos pueden ser tomadas desde su coche; Asegúrate de tomar una foto del frente de la casa enfatizando el número de la casa. Si el BPO solicita fotos interiores, la casa debe tener una caja de seguridad para facilitar la entrada.

Acceda a su cuenta con la compañía de BPO y cargue las fotos, información comparable y cualquier otra información relacionada con la propiedad. Haga clic en "Enviar".

Advertencia

Siempre tenga cuidado al realizar BPOs. A menudo, el hogar está ocupado y las personas que viven allí pueden no estar muy felices de verte. Usa el sentido común y evita cualquier confrontación.