Pagar a un contratista por un trabajo de construcción nunca es la ruta menos costosa, pero hacerlo usted mismo puede costarle dinero adicional a largo plazo si no sabe lo que está haciendo. En algunos casos, puede terminar contratando a un contratista para terminar un trabajo que comenzó por su cuenta. La determinación de cuánto está dispuesto a pagarle a un contratista debe depender de varios factores.
Investigue la industria de la construcción para determinar el rango de pago. Esto le ahorrará un tiempo valioso al tratar con contratistas porque ya tendrá una buena idea de lo que se les paga. Comience con las Estadísticas de Empleo Ocupacional proporcionadas por la Oficina de Estadísticas Laborales. La oficina indica que los contratistas recibieron una amplia gama de pagos en 2010 que osciló entre $ 24.16 y $ 72.24 por hora.
$config[code] not foundExamine la paga para el tipo específico de contratista que desea contratar. Por ejemplo, la oficina indica que los contratistas de construcción de edificios residenciales ganaron $ 43.95 por hora en 2010. Los que estaban en el campo de la construcción de edificios no residenciales promediaron $ 45.27, mientras que los contratistas de fundaciones, exteriores y estructuras recibieron un pago de $ 44.23 por hora. Los contratistas especializados en comercio hicieron $ 44.05 por hora.
Obtenga estimaciones de varios contratistas sobre el tipo de trabajo que desea realizar. Haga que cada contratista descomponga su oferta en materiales y costos de mano de obra. Se debe solicitar a los contratistas que no dan un marco de tiempo estimado para el trabajo. Es posible que no pueda mantenerlos en un período de tiempo exacto, pero saber cuánto tiempo intentan tomar para terminar un trabajo le dará una idea de la tarifa de pago por hora que están solicitando.
Elimine a todos los contratistas de la disputa que no le permitirán comprar los materiales por su cuenta. Estas personas probablemente obtendrán más ganancias en los materiales que en el trabajo.
Investigue los costos de los materiales de construcción que necesitará. Esto le ayudará a determinar si el contratista está solicitando un precio justo por los materiales. Si las estimaciones de costos de un contratista parecen ser consistentes con los estándares de la industria y están pidiendo un precio justo por la mano de obra, entonces comuníquese con él sobre el trabajo.
Negociar con el contratista por un precio más bajo. Indique que tiene varias ofertas en el trabajo, incluida la suya. Use la oferta laboral y de materiales más baja como herramienta de negociación, incluso si no está dispuesto a trabajar con ese contratista. Propóngale el trabajo al contratista si iguala al mejor postor. Si no lo hace, entonces ve si te encontrará en algún lugar intermedio. Si no es así, es posible que deba ir con un contratista diferente.
