El procesador de hipotecas juega un papel importante como la única persona en el proceso de la hipoteca que interactúa con todas las partes involucradas en la transacción. La función principal del procesador de hipotecas es garantizar que las hipotecas originadas por los oficiales de crédito se empaqueten y procesen de manera precisa y oportuna.
Pre-solicitud
Algunos prestamistas hipotecarios combinan la originación de la hipoteca y el procesamiento del préstamo en una función que cae bajo la responsabilidad de un procesador de hipotecas. En este caso, el procesador de hipotecas tiene la oportunidad de hablar con el solicitante por adelantado para determinar sus necesidades hipotecarias y proporcionar información, consejos y ayuda para determinar qué programa de hipotecas es el más adecuado para ellos. El procesador también ejecuta cálculos iniciales para determinar si el prestatario se encuentra dentro de las pautas del prestamista.
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Una vez que el cliente decide seguir adelante con una solicitud de hipoteca, el procesador de hipotecas completa la solicitud con el cliente. Por lo general, esto significa ingresar la información en una versión de computadora de la aplicación que luego se imprime para que el cliente la revise y firme. El procesador de la hipoteca es el responsable de recopilar los documentos que acompañan a la solicitud, incluidas las copias de los talones de cheques, los estados de cuenta bancarios o de corretaje y las declaraciones de impuestos.
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Traído a ti por Sapling Traído a ti por SaplingProcesamiento y verificación
Una vez que la solicitud está completa y el procesador de la hipoteca ha obtenido los documentos de respaldo del prestatario, procesa la solicitud y verifica toda la información que se ha proporcionado. Esto implica verificar el informe de crédito del solicitante y verificar su estado laboral.
Si surge algún problema de esta revisión, como quiebras o pagos atrasados, el procesador de hipotecas trabaja con el cliente para obtener explicaciones sobre estos problemas que pueden enviarse con el archivo.
Completando la solicitud
El procesador de hipotecas solicita el trabajo de tasación y título a empresas de terceros y puede trabajar con el agente de bienes raíces para obtener artículos como el contrato firmado para la compra y otros detalles sobre la propiedad. Una vez que el procesador tiene la solicitud completa de la hipoteca, la documentación, la evaluación y el título trabajan en conjunto, envía el archivo al asegurador, quien toma la decisión final de préstamo según la información del archivo y las pautas del prestamista.
Terminando el Proceso
Si el asegurador aprueba el archivo, el procesador de hipotecas trabaja con todas las partes involucradas para programar la fecha de cierre y preparar los documentos para el cierre. Después del cierre, es responsabilidad del procesador de la hipoteca asegurarse de que la documentación y los documentos firmados se procesen con el departamento de cierre del prestamista y que el archivo se envíe a la compañía que administrará el préstamo (recoja los pagos de los prestatarios y los maneja). problemas de servicio al cliente para el préstamo).
