Un local de casa prepara las casas para la venta haciéndolas más atractivas visualmente y acogedoras para los posibles compradores. Los estibadores hacen alteraciones menores y, a menudo, temporales, como eliminar el desorden o los artículos personales, para ayudar a los posibles compradores a imaginarse en el hogar. Una presentación en casa también agrega elementos para crear una apariencia específica. Por ejemplo, puede colgar espejos para hacer que una habitación se vea más grande o traer arreglos florales para mejorar la atmósfera.
$config[code] not foundEducación y entrenamiento
No hay requisitos educativos establecidos para convertirse en un local, y no necesita licencias ni credenciales especiales. Tampoco necesita educación formal de diseño o experiencia previa en bienes raíces o diseño, aunque la revista "Entrepreneur" recomienda cierta preparación en diseño de interiores. Varias organizaciones ofrecen programas de capacitación a corto plazo que ofrecen certificación en la estadificación en el hogar, pero puede ingresar al campo y llamarse a sí mismo un estadista en el hogar sin una credencial de este tipo.
Habilidades cruciales
Incluso si no completa la capacitación formal, necesita sólidas habilidades de diseño para organizar sus hogares de manera efectiva. Debe poder visualizar cómo un espacio puede ser más atractivo y saber cómo trabajar con el color. Por ejemplo, una comprensión de los colores que crean un ambiente tranquilo es útil. Además, debe sentirse cómodo trabajando estrechamente con personas que no conoce bien, incluidos los propietarios que experimentan estrés al tratar de vender su casa. Las habilidades de organización sólidas y un buen ojo para los detalles también son importantes, al igual que la capacidad de prosperar bajo presión y en la fecha límite. También necesita tener un interés en los bienes raíces y comprender cómo funciona el proceso.
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Traído a ti por Sapling Traído a ti por SaplingLos costos de puesta en marcha
Con el tiempo, el almacenamiento en el hogar acumula normalmente equipo de preparación, como muebles y artículos de decoración para el hogar. A medida que inicie su negocio, compre piezas de muebles y artículos decorativos de alta calidad. Si no puede comprarlos directamente, negocie con una compañía de muebles local para pedir prestados los artículos. Debido a que puede tomar un tiempo recuperar lo que gasta, reinvierta sus ganancias iniciales en su negocio.
Aspectos comerciales
Antes de que pueda buscar clientes, determine cuánto cobrar por los servicios de estadificación. Algunos estadistas cobran una tarifa fija, como un cierto porcentaje del precio de venta de la casa. Otros determinan la tarifa caso por caso, por lo general, según la cantidad de trabajo que el hogar necesitará para estar listo para la venta. Determinar una estrategia de marketing y promoción. Ofrezca organizar las casas de familiares o amigos que están vendiendo sus casas, luego cree una colección de fotos para mostrar a los posibles clientes.
Encontrar clientes
Es posible que requiera mucho trabajo de campo y llegar a otros antes de tener una lista constante de clientes. Comience por ponerse en contacto con los propietarios directamente. Busque los letreros de "Venta por propietario", luego llame a los vendedores para explicarles qué hace y cómo la estadificación puede ayudarlos a vender su casa de manera más eficiente. Además, póngase en contacto con empresas de bienes raíces y establezca relaciones sólidas con agentes. Es posible que te recomienden a sus clientes, lo que podría ayudarte a conseguir docenas de trabajos que quizás no encuentres por tu cuenta.
