El Departamento de Comercio de los Estados Unidos informó recientemente que los inicios de viviendas residenciales en noviembre aumentaron un 30 por ciento año con año. Eso significa que han alcanzado su nivel más alto desde febrero de 2008. Esos números señalan algo de vida en el asediado sector de la construcción. Pero no indican el final de la disminución a largo plazo de la actividad de nuevas empresas en la industria.
Como he escrito aquí antes, la construcción es un negocio difícil. La información de la Oficina del Censo de los EE. UU. Revela que es la industria con las tasas más altas de fallas en los primeros cinco años. Solo el 36.4 por ciento de las nuevas constructoras cumplen su quinto aniversario. Los economistas de la Oficina de Estadísticas Laborales de EE. UU. (BLS, por sus siglas en inglés) están de acuerdo, y escriben que la construcción tiene uno de los índices de supervivencia más bajos en 10 años de cualquier industria.
$config[code] not foundLa dura situación en la industria ha disuadido a muchos de comenzar nuevas empresas de construcción en los últimos años. El número de nuevas empresas de construcción creadas en los tres meses anteriores disminuyó de 27,000 en marzo de 2006 a 17,000 en marzo de 2013, según datos de la Oficina. Eso es una caída del 37 por ciento. Y es mucho más alto que la caída del 12 por ciento en la tasa de nuevas empresas nuevas en general.
Sería fácil atribuir la disminución de la tasa de nuevas empresas de construcción al estallido de la burbuja inmobiliaria. Después de todo, los precios de la vivienda alcanzaron su punto máximo a principios de 2006 y solo se han recuperado modestamente. Con los precios de la vivienda en los basureros, deberíamos esperar que pocos empresarios potenciales ingresen a la construcción. Eso podría explicar el declive en la creación de nuevas empresas en los últimos años.
Desafortunadamente, los números indican que simplemente no es el caso.
La tasa de nuevas empresas de construcción se ha retrasado con respecto a otros sectores de la economía desde mucho antes de que estallara la burbuja inmobiliaria. Las cifras de la Oficina muestran que la fundación de nuevas empresas en general aumentó un 26 por ciento entre junio de 1993 y marzo de 2006. Durante el mismo período, el número de nuevas empresas de construcción aumentó solo a la mitad de esa tasa. Incluso durante el auge de la vivienda, al parecer, el número de nuevas empresas de construcción estaba creciendo de manera relativamente lenta.
Más importante aún, la creación de nuevas empresas en el sector de la construcción ha estado en un declive a largo plazo. Los datos de la Oficina del Censo revelan que el número de nuevas empresas de construcción cayó un 79% entre 1977 y 2011, los últimos datos del año están disponibles. Esa es la mayor caída de cualquiera de los nueve sectores primarios de la economía. Además, la tasa de formación de nuevas empresas de construcción ha ido disminuyendo constantemente desde mediados de los años noventa. Como resultado, el número de empresas de construcción estadounidenses alcanzó su punto máximo en 2000, y en 2011, fue 34 por ciento más bajo que su nivel más alto.
El reciente aumento en el inicio de la vivienda es un pequeño obstáculo en una tendencia a la baja a largo plazo en el espíritu empresarial en el sector de la construcción. Puede indicar una mejora a corto plazo para aquellos en la industria. Pero no sugiere que los empresarios regresen al sector en la próxima década.
Foto de construcción a través de Shutterstock
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