Comenzar un campamento es una tarea enorme para cualquier persona, pero ¿y si hubiera una manera menos costosa de hacerlo?
Small Business Trends habló recientemente con Andrea Steele, copropietaria de Camper's Paradise en Sigel, Pennsylvania. La familia de Steele renunció a todo, incluyendo trabajos de alta presión y altos salarios, para pasar más tiempo juntos y enseñar a sus hijos el valor del trabajo duro y la determinación.
$config[code] not foundLa familia no tenía idea de lo difícil que sería ese trabajo.
El esposo de Andrea, Mike, era superintendente en una mina de carbón. A pesar de los grandes beneficios y el pago, Mike estaba cansado de la política de la compañía, por lo que Andrea, con gran fe, le dijo que renunciara.
Después de pasar aproximadamente un año buscando un lugar para comprar, la pareja y sus dos hijos en edad escolar abandonaron su casa victoriana galardonada, que habían renovado, y comenzaron a construir una vida completamente nueva.
En enero de 1995, los Steeles hicieron su gran compra. Para esa primavera, Camper's Paradise ya estaba en marcha, pero era un largo invierno.
"Ni siquiera teníamos una casa para vivir. Vivíamos en nuestra caravana durante el invierno. No teníamos agua, y tuvimos que conducir hasta la casa de baños y limpiar un puesto para usar. Partimos de la nada, de verdad ”, dijo Andrea.
El primer paso - Ubicación
El secreto de cómo comenzar un campamento con esta familia era encontrar una base que ya se había sentado y construido desde el suelo, hacia arriba.
Cuando los Steeles descubrieron su posible campamento, no había mucho que contar. Pero Andrea veía la belleza en el desorden. Era poco más que un viejo campamento en decadencia.
"Pude ver el potencial de eso", dice ella. “Era un tugurio, pero podía ver el potencial. Tenía hermosa propiedad. Así que pusimos nuestra casa en el mercado y la vendimos en una semana por dinero en efectivo ".
Antes de que la propiedad pudiera comenzar a verse como el campamento familiar que los Steeles imaginaban, Andrea y Mike tenían que abordar los conceptos básicos.
El segundo paso - Infraestructura
"Tuvimos que rehacer toda la infraestructura", explica Andrea. “Todas las líneas eléctricas estaban sobre el suelo, por lo que tuvimos que ponerlas bajo tierra. Había agua en el suelo sin conducto. Tuvimos que pasar por DEP (Departamento de Protección Ambiental de Pensilvania) y eso fue una pesadilla ”.
La pareja luego tuvo que lidiar con las líneas de gas. Los Steeles le dijeron a la compañía de gas que tendrían que enterrar sus líneas, por lo que la compañía puso carreteras.
"El campamento original ya contaba con fosas sépticas, lo que ahorraba muchos costos", dice Andrea.
Tercer Paso - Alojamiento
Mientras se llevó a cabo el arduo trabajo de reconstrucción, Andrea y Mike también estaban ocupados asegurando más tierras. Con más de 100 campamentos privados disponibles ubicados justo al otro lado de la calle de lo que se convertiría en el Paraíso de Camper, los Steeles comenzaron a comprar paquetes para sus cabañas.
Rápidamente pasaron de tener solo 24 sitios a 115. Hoy en día, los sitios albergan nueve cabañas, una casa de gerentes, una piscina, un pabellón, un área de juegos extensos (construida por la familia Steele) y el propio hogar de troncos de Steeles.
Afortunadamente para los Steeles, toda la familia es muy útil, lo que significa que gran parte de la construcción y la reconstrucción podrían ser realizadas por ellos, sin la molestia de contratar contratistas, lidiar con las ofertas o preocuparse de que las personas que contrataron no tendrían lo mismo. Visión para su negocio.
Ahorrar dinero era importante para una familia que había renunciado a todo para perseguir su sueño, pero querían que su trabajo fuera de primera categoría. Lo que habrían gastado en contratistas lo pusieron en materiales.
"Cuando estábamos construyendo cosas, no cortábamos las esquinas. Ponemos en materiales de primera calidad. Mi familia es muy manejable. No tuvimos que contratarlos ", dice Andrea.
Asegúrese de verificar primero los detalles
"No necesitábamos muchos permisos. Pero hoy, oh, Dios mío, ni siquiera puedo imaginar lo que costaría comprar la tierra ", dice ella. "Para comenzar un campamento, y esto es difícil de creer, se trata de $ 15,000 para poner en un sitio. Eso es lo que un amigo nuestro, un ingeniero de campamento, nos dijo ".
El costo de los permisos varía de municipio a municipio. En el estado de Pennsylvania, este no fue siempre el caso. Hasta fines de la década de 1970 o principios de la década de 1980, el precio y el proceso para obtener los permisos necesarios para acampar era universal en todo el estado, según Beverly Gruber, CPO y directora ejecutiva de la Asociación de Propietarios de Campamentos de Pennsylvania.
"Hasta que la administración de Richard Dick Dick Thornburg, todo era bastante universal", dijo Gruber a Small Business Trends.. “Ahora vas a los supervisores de tu municipio y al consejo de zonificación, y cada uno tiene sus propias reglas. Tienes que descubrir si la tierra está dividida en zonas, y en algunos lugares no hay reglas de zonificación en absoluto ".
Andrea dijo que en 1995, el condado de Jefferson no tenía ninguna ordenanza. Todo lo que necesitaban era un permiso de $ 7.
"Ese permiso de $ 7 le costaría $ 300 ahora", dijo.
El pago
Construir y comenzar un campamento es un "trabajo las 24 horas del día, los 7 días de la semana", dijo Andrea a Small Business Trends, y agregó que incluso después de haber construido físicamente su sitio y celebrado su gran inauguración, el verdadero trabajo apenas ha comenzado.
Ella dice: "No puedes comprar un campamento y solo esperas contratar personas y tener tu antiguo estilo de vida. Es un estilo de vida totalmente diferente. Después de 20 años, finalmente construimos una casa de troncos real y contratamos a un gerente ".
Pero el trabajo duro tiene dio sus frutos, y Camper's Paradise se ha convertido en una especie de campamento de lujo, o lo que muchos llaman ahora "glamping", que se refiere a llevar el mundo del lujo a la naturaleza.
Hay lujosas cabañas ubicadas en la calle desde el sitio principal que cuenta con cuatro habitaciones, dos baños, una chimenea, un jacuzzi y una televisión de alta definición. Cada cabaña se encuentra en su propio acre de tierra. También hay dos cabañas primitivas en el lugar, para aquellos que buscan una experiencia de campamento más rústica.
Sin embargo, la curva de aprendizaje nunca se endereza realmente. No había Facebook ni redes sociales de ningún tipo cuando Camper's Paradise nació en la década de 1990.
El internet era algo nuevo. Andrea y Mike entienden la importancia de estar en sitios de redes sociales, pero se preocupan de que si un cliente tiene una experiencia negativa, podrían publicar una crítica devastadora en línea.
El marketing
También aprendieron que poner anuncios 2 x 3 en los periódicos locales ("simplemente terminan convirtiéndose en revestimientos de jaulas de pájaros", dice Andrea) es una pérdida de dinero.
En su lugar, confían en Internet, eventos de caridad y radio local para difundir su negocio. También contrataron a una empresa de distribución de folletos para anunciar el campamento a un área más amplia.
Los Steeles dedicaron mucho tiempo y dinero al negocio de sus sueños ("Pasaron seis años antes de que pudiéramos ir de vacaciones familiares", dijo Andrea), pero ahora la familia vuelve a tener la casa de sus sueños, son sus propios jefes, y Traiga a la gente alegría y relajación para vivir.
Lo dejaron todo para poder tener el mundo.
Imágenes: Campers Paradise.net
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