Paso 1
Localice una propiedad adecuada. Escribe una oferta en efectivo para comprar. Una vez que todas las partes hayan firmado, llévelo a una compañía de títulos o compañía de depósito de garantía para que puedan prepararse para cerrar haciendo una búsqueda de títulos, solicitando una encuesta e información de la asociación de propietarios de viviendas.
Paso 2
Haz una oferta. La oferta debe incluir el verbo "y / o asigna" después de que usted sea nombrado como el comprador. También debe conservar el derecho de inspeccionar y volver a inspeccionar la propiedad antes de cerrarla, dando al vendedor un aviso de al menos 30 minutos antes de cualquier inspección. Esto le permite permitir que otros inversores vengan y vean la propiedad para tomar una decisión de compra.
$config[code] not foundPaso 3
Haga que el vendedor ponga una caja de seguridad en la puerta para ayudar a facilitar la entrada si no están en casa.
Etapa 4
Escriba una cláusula de escape en las disposiciones especiales que le permitirán rescindir el contrato sin culpa si no puede encontrar otro comprador. Una cláusula de escape podría ser tan simple como "la oferta está sujeta a la aprobación de mi socio".
Paso 5
Encuentra un comprador que quiera el hogar. Pídales que ejecuten un contrato de asignación con usted, asumiendo efectivamente su cargo para desempeñarse en el contrato en base a los términos y condiciones establecidos en el contrato. Luego se cobrará una tarifa de asignación del nuevo comprador antes del cierre. Esta tarifa suele ser de $ 1000 a $ 3000, pero puede ser cualquier cosa que se acuerde mutuamente. Además, solicite al nuevo comprador que le reembolse el dinero que haya depositado. Esperemos que no haya ninguna obligación en el contrato original.
Paso 6
Recoge la cuota. Entregue una copia del documento de asignación a la compañía de títulos con la información de contacto de los compradores. Eso es. Acaba de amarrar una propiedad, asignó el contrato y recibió el pago antes del cierre.
