Los propietarios de pequeñas empresas generalmente tienen mucho en sus platos, intentando escalar su empresa, administrar a sus empleados y mantener un control del flujo de efectivo al mismo tiempo. Pero ser ambicioso significa buscar siempre nuevas oportunidades.
Si está interesado en crear riqueza y establecer un futuro financiero más seguro para usted, deberá considerar invertir en algo más que su negocio. Una de las oportunidades de inversión más lucrativas y confiables que existen es la inversión en bienes raíces, pero ¿es adecuada para usted?
$config[code] not foundMotivaciones para la inversión inmobiliaria
Estas son cinco de las razones principales por las que podría considerar invertir en bienes raíces:
1. Interés personal. Primero, es posible que tenga un interés personal en la inversión en bienes raíces. Podría venir de una familia de agentes de bienes raíces y saber mucho sobre el valor de una casa. Es posible que te guste la idea de tener múltiples propiedades a las que recurrir. Es posible que estés presenciando el desarrollo de un vecindario en tu ciudad y desees ser parte de su renacimiento. En cualquier caso, la inversión en bienes raíces puede ser realmente agradable.
2. Beneficio inmediato. En algunos casos, puede comprar una casa y revenderla para obtener un beneficio casi inmediato. La idea es explorar el mercado en busca de casas que estén subvaloradas o infravaloradas, como las que venden los propietarios que tienen prisa por descargar la propiedad, luego ir y hacer mejoras para que la casa se vea más atractiva para un vendedor posterior. Esto a veces se conoce como "casas que se voltean", y también se puede usar para desarrollar y / o remodelar casas que no se pueden hacer como están. Sin embargo, debe tener en cuenta que este método de inversión es algo volátil, y no hay ninguna garantía de que obtenga un beneficio decente. Si persigue cambiar de casa, necesitará tener muchos años de experiencia o la ayuda de alguien que la tenga.
3. Ingresos por alquiler. Una forma más confiable de ganar dinero con bienes raíces es a través de los ingresos continuos de alquiler. La idea aquí es mantener la propiedad y encontrar a los inquilinos que viven allí, pagándoles el alquiler mensual a cambio del valor. Idealmente, puede cobrar más en alquiler de lo que está pagando por una hipoteca, impuestos y seguro. Es posible que solo gane unos cientos de dólares al mes por encima de lo que está gastando, pero puede contar con un flujo constante de ingresos (al menos hasta que se vayan sus inquilinos).
4. Apreciación de la vivienda. También puede invertir en bienes raíces simplemente sabiendo que el mercado inmobiliario tiende a apreciarse con el tiempo. En general, los precios de la vivienda aumentan ligeramente más rápido que la inflación, y si selecciona una buena casa en un vecindario con movilidad ascendente, el valor de su casa aumentará aún más rápido. Dependiendo de sus opciones, usted podría vender la casa en unos pocos años o unas pocas décadas y obtener una ganancia seria.
5. Casa de vacaciones. Como empresario, no puede subestimar el poder de unas buenas vacaciones. Dirigir un negocio es increíblemente estresante, y dedicar demasiadas horas puede aumentar el riesgo de agotamiento. Además de las motivaciones anteriores, puede considerar invertir en bienes raíces para establecer una casa de vacaciones en un lugar relajante como Maui. Puede usar la propiedad para generar ingresos de alquiler y / o valor de apreciación, pero aún así asegúrese de que esté disponible para usted cuando la necesite.
¿Debe invertir en bienes raíces?
Entonces, ¿la inversión en bienes raíces es la decisión correcta para usted? Estas son algunas de las preguntas más importantes que debe hacer:
- ¿Cuánto sabes sobre bienes raíces? Si está familiarizado con los entresijos de los bienes raíces, o puede aprovechar el conocimiento de alguien que lo es, sus posibilidades de éxito son mucho más altas. Si no está familiarizado, es una buena idea construir su base de conocimientos primero, antes de realizar movimientos de inversión significativos.
- ¿Cuánto tiempo puede ahorrar? Comprar y administrar una propiedad tomará muchas horas de su tiempo, especialmente si planea ser un propietario. Si no tiene esas horas de sobra, puede terminar agregando más estrés a su vida.
- ¿Qué otras inversiones estás aprovechando? Piense en el saldo de sus otras inversiones. Si ya tiene una mezcla diversa de activos y está viendo un buen rendimiento, es posible que no necesite bienes raíces como un componente adicional.
La inversión en bienes raíces puede ser rentable y agradable en múltiples dimensiones diferentes, pero no es la estrategia correcta para todos los propietarios de pequeñas empresas. Su negocio principal debe seguir siendo su principal prioridad, y en algunos casos, eso significa renunciar por completo al negocio de bienes raíces. Piense cuidadosamente acerca de sus opciones antes de continuar.
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