Las ventas inmobiliarias pueden ser excelentes para ganar algo de dinero extra y eliminar artículos no deseados. Pero también pueden ser complicados y difíciles de ejecutar si no tiene una comprensión adecuada de cómo funcionan las ventas de bienes y qué los hace exitosos. Aquí hay algunos consejos prácticos para el éxito de la venta de bienes que puede utilizar para asegurarse de obtener la mayor cantidad de ventas posible.
Éxito de venta de bienes
Hacer investigación anticipada en artículos
No desea enumerar un artículo a la venta a un precio bajo según su primer instinto, solo para descubrir más tarde que en realidad valía una gran suma de dinero. Entonces, antes de abrir las puertas a la venta de su propiedad, revise los elementos con los que no esté familiarizado y realice una investigación sobre el valor. Puede utilizar la búsqueda "avanzada" de eBay para filtrar los artículos que ya se han vendido. Si clasifica por "precio más alto" primero, puede ver lo que está altamente valorado y lo que no.
$config[code] not foundMarca claramente los precios
La negociación es a menudo una gran parte de las ventas de bienes. Pero todavía tiene que hacer que los clientes tomen decisiones sobre diferentes elementos de la forma más fácil posible. Si no marca nada, básicamente está obligando a las personas a cazarlos a usted oa los miembros de su familia para preguntar el precio. Y luego las multitudes y el caos pueden obligarlos a renunciar incluso a intentarlo y alejarse de una posible compra.
Asegúrese de que toda la casa tenga el personal adecuado
No es suficiente tener una sola persona disponible para cobrar el dinero de los compradores. Debe tener miembros de la familia u otros que cubran cada habitación de la casa para que puedan responder las preguntas de los clientes y reducir el robo.
Configurar una mesa para las compras
Necesitará un espacio decente cerca de la entrada de la casa para que los compradores tengan suficiente espacio para pagar los artículos que están comprando y usted tenga suficiente espacio para recolectar su dinero y completar cada venta. También puede mantener cualquier artículo pequeño pero valioso en o cerca de la mesa delantera para reducir el robo.
Obtenga una caja de efectivo y asegúrese de tener cambio
Si no tiene suficientes billetes pequeños para hacer cambios, puede perder ventas. La gente viene a las ventas de bienes raíces preparadas para comprar, por lo que puede esperar que le entreguen billetes de cien dólares por los que tendrá que hacer cambios. Así que consígase una caja de efectivo adecuada para que pueda mantener todos sus cambios y el dinero de las ventas seguro y organizado.
Claramente marcar áreas de estacionamiento
Si quieres que la gente venga a tu venta, necesitarán un lugar para estacionar.Use cinta amarilla o conos anaranjados si es posible para marcar claramente las áreas donde desea que los clientes se estacionen. Si no ven ningún espacio designado, pueden estacionarse en la propiedad, lo que podría causar daños. O incluso podrían irse del todo.
Esté preparado para grandes multitudes temprano
Los compradores se dirigen a las ventas de bienes tan pronto como sale el sol. Si todavía estás dentro de la configuración y la gente comienza a vagar, esto podría llevar a una pérdida de ventas o incluso a un robo. Las ventas inmobiliarias pueden comenzar tan pronto como a las 6 o 7 de la mañana, por lo que generalmente es una buena práctica preparar todo la noche anterior.
Proporcionar bebidas para la venta
Si la casa está caliente y llena de gente y el aire acondicionado está apagado porque todas las puertas están abiertas, es probable que la gente tenga sed. Si pueden comprar agua embotellada fácilmente por un dólar o dos, no solo puede aumentar sus totales de ventas, sino que también puede asegurarse de que permanezcan más tiempo para comparar precios.
Mantenga los artículos para la venta en las áreas de la casa donde pertenecen
Los compradores de venta de bienes raíces están acostumbrados a ver ciertos tipos de artículos en ciertos lugares. Y si están buscando algo en particular, es probable que vayan directamente a esa parte de la casa para buscarlo. Entonces, si alguien está buscando electrodomésticos de cocina, es probable que se dirijan directamente a la cocina. Si no ven ninguno allí, pueden irse sin mirar el resto de la casa. Así que mantenga las herramientas en el sótano, mantenga la ropa de cama en las habitaciones, mantenga los electrodomésticos de la cocina y la vajilla en la cocina, mantenga los objetos de comedor en el comedor y mantenga la decoración de la casa en la sala de estar. Esto puede reducir el caos y simplificar las cosas para los compradores y coleccionistas.
Mantenga a los niños fuera de la refriega
Las ventas de bienes son lo suficientemente caóticas sin que usted agregue la confusión de su propia familia. Si los miembros de la familia o sus propios hijos corren por debajo de sus pies y agarran artículos, juegue con ellos y muévalos de una habitación a otra: los compradores pueden frustrarse y marcharse.
Mantenga a las mascotas fuera de las instalaciones
Las ventas de propiedades pueden ser estresantes para los perros y otros animales. Las grandes multitudes y la atmósfera caótica podrían hacer que los animales se vuelvan temerosos y potencialmente reaccionen de una manera peligrosa o agresiva, incluso si esa no es su tendencia normal. Además, no sabe cómo reaccionarán o tratarán a sus animales todos los diferentes compradores. No quieres que Sparky muerda a nadie porque pisó su cola o porque un extraño intentó tocarlo y tuvo miedo.
Publicidad - por todas partes!
Puede anunciar su venta de bienes en periódicos locales, aplicaciones móviles, en tableros de anuncios en el supermercado local y enviando mensajes a sus seguidores de redes sociales.
Use la señalización para proporcionar direcciones a la ubicación
Además, muchos compradores se detienen en las ventas de bienes solo porque vieron algunos carteles cuando ya estaban fuera. Comience por canalizar a los transeúntes desde las carreteras principales y luego guíelos hacia la puerta principal, proporcionando letreros claros y legibles que tengan una fuente grande y que sean fáciles de leer cuando pasen por un vehículo. Así que hazlo simple con una flecha y una dirección.
Contrate un profesional
También hay algunos profesionales y compañías que se enfocan específicamente en ayudar a las personas a establecer y administrar ventas de bienes. Entonces, si siente que está fuera de su elemento o no tiene tiempo para realizar una venta de propiedades exitosa, considere ponerse en contacto con una de esas compañías.
Foto de venta de bienes a través de Shutterstock
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