Los trabajos de construcción residencial abarcan toda la gama, desde el desguace de casas y la reparación de techos hasta la adición de cubiertas o habitaciones adicionales. Si eres nuevo en la industria de la construcción, no tienes la reputación y las reseñas para ganar puestos de trabajo boca a boca. Tendrá que dejar que su oferta para el proyecto hable por usted, ya que tendrá que ganar el trabajo por usted. Preparar una oferta no tiene por qué ser difícil, una vez que sepa cómo comenzar.
$config[code] not foundCalcule cuánto tiempo tomará completar el trabajo de construcción y cuántos trabajadores se necesitarán. ¿Pueden dos personas hacer el trabajo en dos días? ¿Cuánto cuesta su trabajo? Calcule los gastos diarios del negocio para ese tiempo. Si gastará $ 10 en facturas mensuales de negocios, gas y seguros en el transcurso de ese trabajo de dos días, esos gastos se reducirán en ganancias. Presente dos cifras: cuánto necesita pagar a los trabajadores por el trabajo y cuánto acumulará en los gastos durante ese tiempo.
Calcule la cantidad y el gasto de los suministros para el proyecto. Si está reemplazando un techo, calcule la cantidad y el costo de las tejas necesarias del área del techo. Si está construyendo una cubierta en la parte posterior de una casa, obtenga las dimensiones de los planos y calcule cuánta madera será necesaria. Agregue el costo de cualquier otro suministro, como pintura o clavos. Tenga en cuenta el desperdicio al calcular la cantidad de materiales, ya que los materiales desperdiciados pueden reducir sus ganancias. Para sus primeros trabajos, calcule un 10 por ciento de desperdicio y no le cobre al cliente por esto; realice un seguimiento del material desperdiciado real y ajuste su porcentaje de desperdicio hasta que sea bastante preciso con su trabajo.
Póngase en contacto con cualquier subcontratista para discutir las tarifas. Es posible que necesite un subcontratista para realizar trabajos de plomería, iluminación, pintura o para transportar los desechos de la construcción. Pagará directamente a los subcontratistas, por lo que debe incluir sus tarifas en su presupuesto. Si tiene subcontratistas regulares con los que trabaja, es posible que ya conozca sus tarifas para ciertos tipos de proyectos.
Sume los siguientes cuatro costos: salarios de empleados, costos generales de negocios, costos de materiales y pagos de subcontratistas. Esto es lo que gastarás en el proyecto. Revise estas estimaciones antes de continuar para asegurarse de que haya explicado todo.
Determine cuánto beneficio quiere hacer. Agregue este número a los gastos y tendrá el monto de su oferta. The Contractors Group recomienda comenzar con $ 100 de ganancia por día de trabajo. Si pierde varias ofertas, ajuste ese número hacia abajo.Una vez que haya realizado una oferta con éxito y haya completado varios trabajos, puede aumentar ese número.
Escriba un presupuesto que discuta el trabajo a realizar, los servicios cubiertos por el pago y su oferta. Su estimación debe proporcionar una descripción detallada del trabajo que estaría haciendo.
Propina
Cree un margen para los retrasos de los subcontratistas en su presupuesto. Los subcontratistas pueden estar terminando otro trabajo cuando los necesite, lo que le permite completar su proyecto cada día. Si un subcontratista no es confiable, no lo contrate para futuros trabajos.
