¿Te gusta construir cosas con tus manos, crear hojas de cálculo, administrar empleados, trabajar con clientes y hacer algo diferente cada día? Si es así, es posible que tenga la combinación correcta de características necesarias para ser un contratista general exitoso. Estos profesionales deben ser parte constructor y administrador de parte, por lo que contar con una combinación de habilidades técnicas y de personal es un importante precursor del éxito como contratista. Sin embargo, los candidatos que recién inician el camino de la carrera de contratista tienen mucho tiempo para perfeccionar esas habilidades. Tendrá que adquirir muchos años de experiencia bajo su cinturón de herramientas antes de poder colgar sus tejas como contratista.
$config[code] not foundLo que hacen los contratistas
Los contratistas generales gestionan todos los aspectos de los proyectos de construcción. Digamos que un propietario contrata a un contratista para construir una adición a su hogar. El contratista se encargará de obtener todos los materiales, contratará y supervisará a los subcontratistas para realizar tareas especializadas, como instalar sistemas de climatización y plomería, administrar el presupuesto y servir como persona de contacto para que el propietario de la vivienda brinde actualizaciones y responda preguntas.
Por lo general, el contratista también realizará al menos parte de la demolición y el trabajo de construcción. La cantidad de trabajo que hace y la cantidad de subcontratistas que necesita contratar depende del alcance del trabajo, su carga de trabajo actual y su experiencia con diferentes tipos de oficios calificados. (Por ejemplo, un contratista que tiene antecedentes de carpintería, puede hacer el trabajo de carpintería él mismo en lugar de contratar a un subcontratista para que lo haga).
El contratista también puede elaborar los planes para la construcción, aunque un arquitecto hará el trabajo de diseño si se trata de un proyecto grande o un código local requiere que el arquitecto esté involucrado. Los contratistas son responsables de obtener los permisos y cumplir con el código de construcción local y estatal. Esencialmente, un contratista tiene que ser un interlocutor que puede administrar un proyecto completo y todas las personas involucradas en él.
Cómo empezar como contratista
No hay un camino definido que un contratista deba seguir para alcanzar esta posición. Algunos contratistas comienzan como miembros del equipo de construcción en su adolescencia y aprenden todas las habilidades necesarias en el trabajo. Algunos heredan el negocio familiar y pasan toda su vida aprendiendo de sus parientes mayores.
Otros van a la universidad para estudiar administración de la construcción. Tener una licenciatura no es un requisito para convertirse en un contratista general, y los contratistas que trabajan para sí mismos, por supuesto, no tienen que cumplir con ningún fondo educativo en particular. Pero las grandes empresas de construcción y desarrollo que contratan contratistas generalmente hacen que una licenciatura sea un requisito previo para estos trabajos, lo cual es algo que debe considerar si prefiere trabajar para una compañía establecida en lugar de asumir todo el riesgo que conlleva emprender negocios por su cuenta.
Video del dia
Traído a ti por Sapling Traído a ti por SaplingCómo obtener una educación contratista
Incluso si no quieres trabajar para una empresa, hay mucho valor en asistir "escuela contratista"de algún tipo. Si asistir a una escuela de cuatro años no es una opción viable, considere comenzar su educación del contratista al convertirse en aprendiz de una persona especializada en oficios o contratista general. Estos son trabajos remunerados que le permiten al aprendiz aprender sobre el trabajo de constructores de nivel experto. Los programas de aprendizaje formal a menudo incluyen capacitación en el aula y experiencia de campo. Los aprendices aprenden sobre temas comerciales y técnicos y aplican lo que aprenden a proyectos del mundo real.
Una empresa de construcción local podría tener sugerencias sobre dónde encontrar un capacitación de contratistas programa. Su capítulo local de Associated Builders and Contractors, Inc. es otro recurso valioso. ABC ofrece programas formales de aprendizaje en todo el país.
Habilidades que los contratistas necesitan tener
Incluso si trabaja para una importante empresa de construcción o desarrollo y no tiene que encontrar a sus propios clientes, las habilidades de servicio al cliente son importantes para el éxito de un contratista. Tendrá que trabajar con docenas de personas, incluidos clientes adinerados, jornaleros e incluso funcionarios del gobierno cuando sea el momento de obtener los permisos. Como contratista, tendrá que poder explicar las situaciones complicadas a las personas que no tienen experiencia en la construcción. Tendrá que resolver las disputas entre los subcontratistas, tranquilizar a los clientes ansiosos o enojados, negociar los precios con los proveedores y ganarse el respeto de las personas que trabajan para usted.
Los contratistas deben ser altamente organizados y responsables con el dinero, ya que el contratista es la persona que supervisa la compra de materiales y el pago a los subcontratistas. También deben estar dispuestos a dedicar largas horas e informar al lugar de trabajo las noches, fines de semana y días festivos si ocurren emergencias.
Y, por supuesto, un contratista debe tener al menos algún conocimiento de cada comercio que se dedica a un proyecto de construcción. Electricidad, plomería, climatización, trabajo de azulejos, carpintería y marcos, soldadura, paneles de yeso, incluso pintura: un contratista debe saber lo suficiente sobre cada parte del proceso de construcción para asegurarse de que cada parte del proyecto se complete de la manera correcta.
Requisitos de licencia de navegación
Una de las partes más difíciles de convertirse en un contratista general es navegar por los requisitos de licencia. Cada estado tiene sus propias ciudades individuales y las industrias específicas tienen sus propios requisitos. El proceso de concesión de licencias también es diferente en cada estado. En un lugar, es posible que un contratista solo tenga que pasar una prueba de opción múltiple, mientras que en otros deberá pasar varias pruebas y presentar una solicitud y otra información.
Algunos estados tienen requisitos de licencia más estrictos que otros. En California, por ejemplo, un contratista debe tener cuatro años de experiencia antes de presentarse a los exámenes estatales de licencia, y esa experiencia debe ser verificada. Los candidatos deben postularse y recibir aprobación antes de que se les permita realizar los exámenes, que cubren temas legales y de negocios, y temas comerciales. Un proceso similar se utiliza en otros estados.
Debido a que los requisitos de licencia de los contratistas varían mucho incluso entre los condados vecinos, es esencial que investigue las leyes específicas que rigen a los contratistas en su área. El departamento de trabajo o división de asuntos del consumidor del estado puede arrojar algo de luz, al igual que los grupos comerciales locales de la industria de la construcción.
Qué esperar como salario de un contratista
La contratación general es un trabajo duro y físico que implica días largos y, a menudo, requiere trabajar en condiciones difíciles. Desafortunadamente, también tiende a ser un trabajo un tanto inestable, al menos para contratistas que trabajan por cuenta propia. Solo ganan dinero cuando tienen clientes que pagan, y si el área está saturada de contratistas o la economía es débil, el trabajo puede ser lento. (Esta es una estadística aterradora: la Organización Internacional del Trabajo estimó que 5 millones de trabajadores de la construcción en todo el mundo perdieron sus empleos en 2008, debido a la recesión).
Pero cuando el trabajo es estable, los contratistas pueden ganarse la vida con bastante generosidad. El salario medio anual del gerente de construcción era $91,370, a partir de mayo de 2017, lo que significa que la mitad de los gerentes de construcción ganaron más y la mitad ganaron menos. Es importante tener en cuenta que la Oficina de Estadísticas Laborales de los Estados Unidos no distingue las diferencias salariales entre los contratistas generales y los gerentes de construcción. Estos dos títulos no se usan indistintamente en la industria de la construcción, pero las funciones y responsabilidades son muy similares, y un contratista general también puede actuar como gerente de construcción en algunos proyectos.
En general, es difícil predecir exactamente cuál será el salario de un contratista por cuenta propia cada año, ya que depende de muchos factores. El trabajo lento, el mal clima, los gastos de negocios inesperados y los clientes poco confiables, pueden sacar dinero del bolsillo de un contratista. Por otro lado, los contratistas pueden ganar bonos de clientes satisfechos o de sus empleadores, como incentivos para hacer un trabajo rápido y de alta calidad.
