Usando los principios de ingeniería y el conocimiento de la construcción, los inspectores de casas examinan las casas de propietarios anteriores en busca de defectos para los compradores y examinan las nuevas construcciones para el cumplimiento del código. Entrar en este campo requiere conocimientos de sistemas eléctricos, códigos de construcción y equipos de prueba. Treinta y cinco estados requieren que los inspectores de viviendas tengan licencia o certificación.
Comprobación de defectos
Para los compradores, agentes inmobiliarios y otras partes interesadas, los inspectores de viviendas inspeccionan las casas adosadas, casas, condominios y otras viviendas para asegurarse de que la casa no tenga defectos no enumerados o problemas no revelados que los compradores no conozcan y cumplan con los requisitos. códigos Los propietarios también pueden contratarlo para que inspeccione las casas antes de ponerlas en el mercado. Usted trabaja solo durante las horas normales de trabajo. Usted puede trabajar fuera de una empresa de inspección de la casa o por cuenta propia.
$config[code] not foundInspeccionar, sugerir mejoras y revisar planes
Los deberes de un inspector de viviendas varían según el tipo de vivienda. Con una casa de propiedad anterior, inspecciona el exterior y el interior, incluidos los edificios adjuntos, tuberías, sistemas de HVAC, sistema eléctrico, ático y techo. Usted sugiere posibles mejoras o problemas dentro de la vivienda y discute las posibles violaciones del código. En una casa nueva, revise los planes para asegurarse de que cumplan con los códigos de construcción y las ordenanzas locales, inspeccione las tuberías y la electricidad en busca de infracciones de código y emita avisos de infracción. Las visitas de regreso para volver a inspeccionar las casas son necesarias en algunos casos. Otras tareas de trabajo incluyen mantener registros diarios, redactar informes y tomar fotografías.
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Un conocimiento profundo de los materiales de construcción, los métodos y las herramientas, así como los principios de construcción y reparación de viviendas son una necesidad. Los inspectores necesitan una comprensión sólida de los códigos de construcción, las leyes y las regulaciones gubernamentales. La capacidad de conversar fácilmente con los clientes es útil. Los inspectores de viviendas deben entender los principios de matemática, diseño y mecánica. Deben estar orientados a los detalles y tener la capacidad de realizar múltiples tareas.
Formación, formación y certificación.
Si bien una educación formal no es necesaria para trabajar como inspector de viviendas, necesita un diploma de escuela secundaria y uno o dos años de capacitación en el trabajo. Algunas universidades ofrecen programas en inspección de viviendas, arquitectura y construcción, que pueden darle una ventaja sobre la competencia. ONet Online señala que el 67 por ciento de los trabajadores tiene algún tipo de educación universitaria. Además, 35 estados requieren que los inspectores de viviendas obtengan la certificación o la licencia al aprobar un examen, según los exámenes de la Sociedad Americana de Inspectores de Vivienda o de la Asociación Nacional de Inspectores de Vivienda. Los requisitos varían según el estado, pero debe cumplir con los requisitos específicos de educación y experiencia, y tener un seguro de responsabilidad civil. Por ejemplo, para completar el examen, Rhode Island requiere que haya completado 100 inspecciones de viviendas como inspector de viviendas asociado con licencia, lo que requiere asistencia en 50 inspecciones de viviendas supervisadas con un inspector con licencia, o haber trabajado como contratista durante cinco años.
