Los localizadores de propiedades ayudan a los inversionistas de bienes raíces a ubicar las propiedades que les gustaría comprar. Tienen un potencial de ingresos ilimitado porque, independientemente de la economía, se puede ganar dinero en la industria de bienes raíces. Los localizadores de propiedades también pueden denominarse "perros de aves". Se les paga al recibir una tarifa por encontrar propiedades que su inversionista puede arreglar y vender con fines de lucro o alquilar.
$config[code] not foundResponsabilidades
Los localizadores de propiedades deben usar recursos en línea para localizar propiedades en dificultades. También pueden buscar ejecuciones hipotecarias en el periódico y localizar propiedades en dificultades conduciendo a varios lugares y buscando pistas que puedan estar en una ejecución hipotecaria y / o en dificultades. También pueden contactar y ubicar a los propietarios de las propiedades para determinar si están motivados para venderlos y precalificarlos para que el inversionista en bienes raíces ofrezca una oferta por su casa. Pueden presentar documentos y enviar correspondencia por correo, correo electrónico o por teléfono para precalificar a sus clientes.
Ambiente
Los localizadores de propiedades generalmente trabajan desde casa en un horario de tiempo completo o parcial. También pueden encontrarse conduciendo en diferentes tipos de clima para buscar propiedades en dificultades en su vecindario o vecindarios en su área. Pueden reunirse físicamente con los propietarios para determinar si están motivados para vender sus propiedades en dificultades. También pueden visitar la oficina del secretario del condado para determinar si las casas están en ejecución hipotecaria o testamentaria. Enviarán ofertas potenciales al inversionista en bienes raíces, quien luego hará una oferta formal al propietario. Pueden trabajar desde su casa haciendo llamadas telefónicas o escribiendo cartas que ofrecen asistencia para los propietarios que desean vender sus casas.
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Traído a ti por Sapling Traído a ti por SaplingHabilidades
Los localizadores de propiedades deben poseer buenas habilidades de escritura y comunicación. También necesitan ser competentes en investigación. Los localizadores de propiedades también pueden ser organizados, agresivos y tienen grandes habilidades analíticas. También deben ser expertos en computación e Internet, ya que gran parte de su trabajo puede requerir que estén en la computadora, y también deben tener buenos conocimientos de servicio al cliente.
Educación
No se requiere una educación formal para los localizadores de propiedades, pero muchos grupos de inversión en bienes raíces esperan que los localizadores de propiedades tengan un conocimiento avanzado de la industria de bienes raíces y estrategias de inversión en bienes raíces. Sin embargo, muchos grupos de inversión en bienes raíces capacitarán ampliamente a los localizadores de propiedades.
Salario
Los localizadores de propiedades no suelen tener salarios, ya que solo se pagan si el inversor en bienes raíces compra una casa. Por lo tanto, los inversionistas pueden pagar a los localizadores de propiedades desde $ 500 a $ 5,000 o más por propiedad que el inversionista compre. Sin embargo, el sitio de trabajo Indeed.com dice que el localizador promedio de propiedades gana $ 28,000 al año.
