Los bienes raíces comerciales son un mundo diferente a la venta de propiedades residenciales. En lugar de manejar casas unifamiliares, se trata de hospitales, centros comerciales y complejos de apartamentos. Los compradores residenciales buscan la casa de sus sueños; Los compradores comerciales buscan un sueño de retorno de la inversión. Ya sea que vendas casas o te conviertas en un agente de bienes raíces comercial, sigues los mismos pasos para obtener tu licencia.
Obtener una licencia de bienes raíces comerciales
Ya sea que esté trabajando para compañías de bienes raíces en Los Ángeles o Maine, obtener una licencia requiere pasar un examen estatal. Aunque las preguntas son de opción múltiple, no puedes simplemente registrarte y adivinar; También tienes que tomar clases extensas de bienes raíces. Texas requiere 180 horas, por ejemplo. El curso de Carolina del Norte dura 75 horas. Si ha completado los cursos de bienes raíces en un estado diferente, puede solicitar una exención de su estado actual. Si lo obtienes, puedes tomar el examen sin repetir las clases.
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Los profesionales de bienes raíces operan bajo una variedad de títulos, pero las licencias no son la diferencia. Un agente de bienes raíces comercial no tiene una licencia de bienes raíces comerciales, ella tiene una licencia de bienes raíces regular. Un agente inmobiliario que se especializa en bienes raíces comerciales no tiene una licencia de agente inmobiliario comercial; un agente de bienes raíces es un agente o corredor que pertenece a la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces. Si usted es un agente de bienes raíces comercial, puede convertirse en un agente de bienes raíces sin ninguna licencia adicional. El único requisito es que los agentes no puedan unirse a NAR hasta que el jefe de su firma lo haga.
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Traído a ti por Sapling Traído a ti por SaplingLicencia de Bienes Raíces Comerciales vs. Licencia de corredor
A diferencia de convertirse en un agente de bienes raíces, convertirse en un corredor implica la concesión de licencias. Para calificar como corredor se requiere otra ronda de cursos, seguida de un examen de licencia de corretaje. Si pasa, puede abrir su propia oficina de bienes raíces y contratar un equipo de agentes. Los temas típicos de los cursos incluyen evaluaciones, custodia, administración de oficinas, finanzas inmobiliarias y derecho inmobiliario.
Lo que hace que un agente de bienes raíces comerciales
Un agente de bienes raíces comercial tiene la misma educación y toma el mismo examen de licencia que un agente especializado en casas residenciales. Son las elecciones que el agente toma después del examen de licencia lo que determina su carrera.
El primer paso generalmente es encontrar un trabajo con una correduría comercial establecida o una que maneje propiedades residenciales y comerciales. Eso le da la oportunidad de mojarse los pies y establecer conexiones en esta sección del mercado. Como cualquier búsqueda de empleo, esto puede tomar un tiempo. Después de ganar experiencia, puede intentar desarrollar una carrera y quizás comenzar su propia intermediación.
