La licencia para los vendedores de bienes raíces y los corredores en Nueva Jersey es supervisada por la Comisión de Bienes Raíces de Nueva Jersey, o NJREC. Tanto los vendedores como los corredores deben completar los requisitos educativos y aprobar los exámenes, pero los corredores normalmente deben tomar más horas de cursos, así como pagar tarifas más altas. Si bien las dos posiciones son similares, un agente de bienes raíces puede trabajar de forma independiente y contratar personal de ventas, mientras que los vendedores no pueden trabajar de forma independiente y deben trabajar para un agente.
$config[code] not foundCumplir con los requisitos
Debe tener al menos 18 años de edad y tener un diploma de escuela secundaria o GED. Además, debe contar con una licencia continua y un empleo a tiempo completo como vendedor de bienes raíces en Nueva Jersey durante los tres años inmediatamente anteriores a la presentación de la solicitud. Si alguna vez ha sido condenado por un delito o se encuentra actualmente en libertad condicional o bajo palabra, su solicitud puede ser denegada. Ambas solicitudes requieren la divulgación de delitos, faltas, problemas de manutención de los hijos y si alguna vez le han revocado, denegado o suspendido una licencia de bienes raíces en Nueva Jersey o en cualquier otro estado. Todos los solicitantes deben tener sus huellas digitales y pasar una verificación de antecedentes.
Completa el (los) Curso (s)
Se requiere un nivel específico de capacitación en una escuela aprobada cuando se solicita convertirse en un corredor o un vendedor. Los vendedores deben completar un curso de pre-licencia de 75 horas en una escuela con licencia, cuya lista está publicada en el sitio web del Departamento de Bancos y Seguros del Estado de Nueva Jersey. Esta capacitación enseña sobre prácticas, principios y leyes de bienes raíces en el estado de Nueva Jersey.
Los corredores que aspiran, por otro lado, deben completar 150 horas de educación previa a la licencia, incluyendo un curso general de bienes raíces de 90 horas y dos cursos de 30 horas sobre ética, administración de oficinas y otros temas. También se publica una lista de escuelas de corredores aprobadas en el sitio de NJREC. Las escuelas para corredores y vendedores están ubicadas en todo el estado. Los precios varían según la escuela, pero a partir de la publicación, el costo del curso de vendedor de 75 horas generalmente oscila entre $ 400 y $ 500, mientras que los tres cursos para corredores pueden totalizar entre $ 800 y $ 1000.
Video del dia
Traído a ti por Sapling Traído a ti por SaplingPasar el examen
Después de completar todos los cursos, tanto los vendedores como los solicitantes de corredores deben completar sus respectivos exámenes de licencia dentro de un año. Los solicitantes de corredores deben presentar certificados de finalización para los tres cursos, así como una Informe de experiencia para el solicitante de corredor formulario a la Sección de Calificación de Educación del NJREC. Luego, recibe por correo un certificado de elegibilidad para el examen, que puede utilizar para hacer una reserva para el examen de licencia de corredor con Pearson VUE, la organización a través de la cual se realizan las pruebas. Los solicitantes de vendedor no necesitan enviar nada al NJREC antes de tomar el examen; puede hacer una cita directamente con Pearson VUE, pero debe mostrar su certificado de finalización del curso en el centro de exámenes. Ambas pruebas tienen una tarifa de $ 60 a partir de la publicación y requieren una calificación de al menos el 70 por ciento para aprobar.
Aplicar y pagar las tasas
Inmediatamente después del examen, todos los examinados reciben un informe oficial de calificación. Los solicitantes de vendedores y corredores deben enviar una solicitud de licencia al NJREC dentro del año posterior a la finalización de todos los cursos requeridos, mientras que los solicitantes de vendedores deben solicitarlo a través de un corredor de bienes raíces patrocinador. La tarifa de licencia inicial para un vendedor es de $ 160, mientras que para un corredor es de $ 270. Las licencias son emitidas por un período de dos años que finaliza el 30 de junio, y las tarifas de renovación son de $ 100 para un vendedor y de $ 200 para un corredor, a partir de la publicación. Los solicitantes también deben completar las huellas digitales y una verificación de antecedentes, que tiene un costo de alrededor de $ 70.
New Jersey No tiene reciprocidad con ningún otro estado., lo que significa que no tiene acuerdos de reconocimiento mutuo con otros estados que eximen a los vendedores y corredores con licencia en esos estados del cumplimiento de los requisitos de licencia estándar.
