Los agentes inmobiliarios son un intermediario pagado que representa los intereses del vendedor o del comprador en una transacción de bienes raíces. Es una relación fiduciaria que se define por ley. En un nivel más personal, el agente de bienes raíces a menudo proporciona una serie de servicios auxiliares, como referencias a corredores de hipotecas o aseguradoras de viviendas, a sus clientes. Aprender sobre la descripción del trabajo de un agente de bienes raíces realmente abre sus ojos a las muchas facetas que esta oportunidad de carrera tiene.
$config[code] not foundLos tipos
Un agente de bienes raíces puede actuar como un agente comprador que asiste a una parte interesada en la compra de una propiedad inmobiliaria. A la inversa, ella puede ser el agente de cotización que trabaja con el vendedor en un esfuerzo por vender los bienes raíces. Ha habido el desarrollo de un tercer tipo, el agente dual que representa a ambas partes, pero debido a la posibilidad de conflictos de intereses y litigios prolongados, los Agentes de Bienes Raíces generalmente se mantienen alejados de este tipo de trabajo.
Significado
La definición inicial del agente de bienes raíces y la relación con el cliente determina el alcance del trabajo que realizará el profesional. También es significativo, ya que caracteriza el alcance de la relación entre las partes con respecto a la lealtad, la confidencialidad y también la exclusividad, si se desea.
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Cuando la agente de bienes raíces funciona como la corredora de compras, ella realiza varias tareas que ayudan a sus clientes a comprar la casa de sus sueños. Localizará las piezas de bienes raíces disponibles que coincidan con los parámetros de sus clientes con respecto al tamaño, costo y ubicación; ella programa citas con los vendedores o agentes de vendedores para ver las propiedades; Ella asiste en la preparación de una oferta y es fundamental en el proceso de negociación del precio de compra final. Muchas veces, también funciona un poco como una entidad tranquilizadora que ayuda a los compradores a superar los tiempos difíciles de esperar para ver si una oferta es aceptada o rechazada.
Caracteristicas
El agente de bienes raíces que trabaja en nombre del vendedor ayuda a la persona con la venta de una propiedad inmobiliaria. Ella ayudará al vendedor a preparar la propiedad para mostrarla de la mejor manera posible; ella tomará fotos y creará volantes que anuncian la propiedad; ella incluirá los bienes raíces en el Servicio de listado múltiple y en forma impresa y en línea; ella coloca un letrero de "venta" en la propiedad y posiblemente tiene una casa abierta para permitir que un gran número de partes interesadas puedan echar un vistazo; ella estará disponible, si es necesario, para abrir una propiedad para que los potenciales compradores individuales puedan verla; ella presenta ofertas al vendedor y luego ayuda con las negociaciones para obtener un precio de venta final; ella también ayuda a los vendedores a reconsiderar un precio de venta si la propiedad no se mueve lo suficientemente rápido.
Conceptos erróneos
Es un error común que un agente de bienes raíces y su cliente tengan una mera relación comercial. En cambio, los Agentes de Bienes Raíces terminan frecuentemente en la marcación rápida del cliente cuando ocurren problemas en la transacción y la persona necesita tranquilidad o simplemente para descargar algo de frustración. En ocasiones, el Agente de Bienes Raíces sugerirá un servicio de limpieza o jardinero personalmente conocido para ayudar al cliente con una propiedad que debe ser diseñada para ser vendida. Los agentes de bienes raíces también ayudan a un cliente temeroso a solicitar esa primera hipoteca al concertar una cita con un agente hipotecario que es conocido por obtener resultados. En resumen, si está pensando en convertirse en un agente de bienes raíces, será mucho más que un profesional de bienes raíces; También tendrá una relación personal con sus clientes que es parte integral del servicio al cliente que proporciona.
