Cuando los individuos o dueños de negocios buscan comprar propiedades, su prestamista hipotecario generalmente se comunica con una compañía de títulos que busca documentos legales para asegurarse de que el título de la propiedad esté libre de gravámenes o sentencias que impidan la transacción. Un oficial de títulos trabaja para una compañía de títulos y supervisa este proceso de búsqueda. Luego reporta los resultados al prestamista o su firma de abogados. Una certificación paralegal y las calificaciones clave ayudan a alguien a entrar en esta carrera.
$config[code] not foundEducación y entrenamiento
El único requisito legal para convertirse en un oficial de títulos es que apruebe el examen de licencia de su estado para los oficiales de títulos. Si bien la capacitación paralegal y la educación más formal aumentan su potencial de empleo, un diploma de escuela secundaria es a menudo el requisito educativo mínimo. Por lo general, necesita algo de experiencia con los resúmenes y el trabajo de título antes de ser contratado como oficial de título. También puede recibir educación continua sobre las leyes de títulos y procesos de búsqueda a través de su compañía o una asociación de titulación.
Pensamiento crítico
Por lo general, un oficial de títulos recibe asignaciones sobre las transacciones de propiedades propuestas y establece la investigación de registros legales y documentos relacionados con la casa o el edificio. Este proceso requiere un fuerte pensamiento crítico y habilidades analíticas. Un buen ojo también ayuda a cavar a través de bases de datos legales para obtener más detalles. También debe mirar detenidamente los documentos y registros para reconocer cualquier artículo inusual que pueda impedir una venta, como un antiguo gravamen o un pacto restrictivo.
Video del dia
Traído a ti por Sapling Traído a ti por SaplingExcelentes habilidades de comunicación
Un oficial de títulos debe tener excelentes habilidades de escucha activa, así como habilidades de comunicación verbal y escrita fuertes. Debe escuchar las instrucciones, los plazos y otros detalles en la solicitud de búsqueda del prestamista o del abogado. El propósito principal de una búsqueda de título es determinar si la compañía de títulos debe garantizar el título. Si un gravamen o un desafío se produce después de la transacción, el asegurador asume el riesgo financiero. Por lo tanto, el oficial de títulos debe comunicar claramente sus hallazgos y su confianza en el hecho de que el título está libre de posibles gravámenes o obstáculos.
Conocimientos de computación
Gran parte del proceso de búsqueda de títulos se realiza en línea utilizando búsquedas básicas en Internet, así como programas de software. Si bien esta evolución tecnológica ha hecho que la búsqueda de títulos sea más eficiente, significa que los oficiales necesitan habilidades informáticas. Se necesitan habilidades básicas de procesamiento de palabras y hojas de cálculo para preparar notas e informes. Además, los empleadores prefieren que participe en el trabajo con experiencia en el uso de software de búsqueda de títulos o resumen para la investigación.
