El servicio hipotecario es el proceso de administrar una hipoteca. Los especialistas en servicios hipotecarios realizan una variedad de tareas administrativas, desde la revisión de las solicitudes de préstamos hasta el inicio de ejecuciones hipotecarias en caso de incumplimiento. Aunque la mayoría de los especialistas son empleados de bancos comerciales y de inversión, otros trabajan para cooperativas de crédito y otras instituciones financieras de crédito.
Usando las habilidades
Dado que los especialistas en servicios hipotecarios interactúan con los clientes durante el proceso de solicitud de préstamo, necesitan habilidades interpersonales sólidas para crear relaciones comerciales duraderas. Con tal interacción viene mucha comunicación. Por lo tanto, estos especialistas deben tener una gran capacidad de escucha activa, expresión oral y escritura para comprender las preguntas de los clientes y dar las respuestas correctas de manera clara y comprensible. Las habilidades matemáticas también son importantes para los especialistas en servicios hipotecarios porque deben ser muy precisos al calcular el monto del capital y los intereses. También necesitan habilidades informáticas para utilizar el software de servicios hipotecarios de manera efectiva.
$config[code] not foundManejo de transacciones
La responsabilidad principal de un especialista en servicios hipotecarios es administrar las transacciones entre el prestatario, la persona u organización que necesita financiamiento para comprar bienes raíces, y la institución crediticia. Por ejemplo, un especialista que trabaja en un banco comercial se reúne con clientes que buscan obtener un préstamo hipotecario. Revisa sus solicitudes en nombre del banco, verifica su información financiera y aprueba o rechaza las solicitudes. El especialista informa a los clientes aprobados sobre el monto de las cuotas mensuales a pagar y actualiza sus cuentas cuando se realizan los pagos.
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Traído a ti por Sapling Traído a ti por SaplingPréstamos hipotecarios
Cuando un prestatario incumple con un préstamo, el especialista en servicios hipotecarios puede estar involucrado en el proceso de ejecución hipotecaria. En esta función, el especialista se pone en contacto con los abogados del prestamista para iniciar un proceso legal destinado a recuperar el saldo del préstamo. Esto generalmente se logra mediante la adquisición de una orden judicial que otorga el derecho de vender la garantía del cliente por el préstamo. Además de tratar con asuntos de préstamos, los especialistas en servicios hipotecarios también deben mantenerse al tanto de las tendencias en las industrias de bienes raíces y banca leyendo revistas de la industria, asistiendo a eventos de la industria o tomando clases de educación continua.
Llegar allí
Para comenzar como un especialista en servicios hipotecarios, normalmente necesita obtener una licenciatura en negocios, finanzas o contabilidad. Aunque los requisitos de licencia varían según el estado, la mayoría requiere que los especialistas en servicios hipotecarios tengan una licencia de originador de préstamos hipotecarios. Para obtenerlo, debe cumplir con los antecedentes y las verificaciones de crédito, así como completar al menos 20 horas de cursos y aprobar un examen. Debe renovar su licencia de MLO anualmente. Las oportunidades de progreso profesional están disponibles para los especialistas que obtienen una certificación profesional y completan cursos avanzados. Por ejemplo, con una certificación profesional de la Asociación de Banqueros Hipotecarios, una vasta experiencia laboral y una maestría en administración de empresas, puede calificar para un puesto senior como un gerente de operaciones de préstamos.
Información sobre el salario de 2016 para oficiales de préstamos
Los oficiales de crédito ganaron un salario promedio anual de $ 63,640 en 2016, según la Oficina de Estadísticas Laborales de los Estados Unidos. En el extremo inferior, los oficiales de crédito ganaron un salario del percentil 25 de $ 45,100, lo que significa que el 75 por ciento ganó más de esta cantidad. El salario del percentil 75 es $ 92,610, lo que significa que el 25 por ciento gana más. En 2016, 318,600 personas fueron empleadas en los EE.UU. como oficiales de crédito.
