Los corredores de bienes raíces normalmente se consideran autónomos por el Servicio de Impuestos Internos. Incluso si trabajan bajo un corredor designado, su ingreso o salario generalmente no está determinado por las horas trabajadas, sino por las ventas reales. Los corredores residenciales se especializan en propiedades residenciales, y cuando hay un aumento en el mercado de la vivienda, los corredores residenciales a menudo experimentan un aumento en sus ingresos.
Broker Vs Agent
Las leyes de bienes raíces varían según el estado, y cada estado tiene su propio departamento de bienes raíces, que emite y regula las licencias de los agentes de ventas y corredores de bienes raíces. Cuando comenzó por primera vez en el negocio de ventas de bienes raíces, la solicitante obtiene su licencia de ventas y trabaja bajo un corredor de bienes raíces con licencia. Después de completar una cantidad específica de experiencia, el agente de ventas puede tomar cursos adicionales y solicitar una licencia de corredor. El ingreso promedio de un corredor es más alto que el de un agente de ventas, según el informe de mayo de 2010 de la Oficina de Estadísticas Laborales de los EE. UU. Mismo periodo.
$config[code] not foundCorredor Asociado Vs Designado
El agente que supervisa al agente de ventas es el "agente designado". Después de obtener una licencia de agente, algunos corredores optan por no ser un agente designado y, en cambio, se centran en las ventas y el trabajo de un agente designado. En este caso, el corredor es un "corredor asociado". En algunos casos, el corredor no trabaja para una compañía de bienes raíces o bajo otro corredor, sino que trabaja por cuenta propia, como su propio agente designado, y puede especializarse, como En ventas residenciales.
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Traído a ti por Sapling Traído a ti por SaplingIngresos por comisiones
Una forma típica de compensación para el corredor de bienes raíces residenciales es la comisión. Esta es una cantidad porcentual del precio de venta final. Si bien las tasas de comisión típicas pueden oscilar entre el 3 y el 12 por ciento, la tasa es negociable. De hecho, se considera un tabú dentro de la industria para que un corredor discuta con otros corredores el porcentaje que cobra a los clientes, ya que se considera una violación de las leyes antimonopolio. Algunos corredores cobran tarifas por servicios específicos, en lugar de o además de las comisiones. Normalmente, un corredor le ofrecerá un porcentaje de la comisión que gana de una venta al agente que trae un comprador, que podría ser el 50 por ciento u otra cantidad.
Factores de ingreso
El informe de mayo de 2010 de la Oficina de Estadísticas Laborales de EE. UU. Enumeró los cinco estados que emplearon a la mayor cantidad de corredores de bienes raíces como Texas, Nueva York, California, Florida y Carolina del Norte. De esos estados, los corredores en Nueva York obtuvieron el mayor salario anual con un promedio de $ 131,410, y Carolina del Norte reportó el promedio más bajo con $ 55,950.
Ingreso de corredor residencial
Si bien la comisión es negociable, la International Real Estate Review informó en 2002 que la comisión promedio de bienes raíces residenciales cobrada en los Estados Unidos está entre el 6 y el 7 por ciento. Si el corredor cobra al vendedor el 6 por ciento por publicar una casa y vende la propiedad por $ 100,000, la comisión pagada al agente que cotiza en bolsa es de $ 6,000. Si el corredor ofrece la mitad de su comisión al corredor del comprador, el corredor de cotización le otorga al corredor del comprador $ 3,000 y se queda con $ 3,000. El ingreso bruto del corredor, después de pagar al corredor del comprador, es de $ 3,000 por una venta residencial de $ 100,000.
