Un administrador de propiedades de condominios supervisa las operaciones diarias de una comunidad de condominios y mantiene las políticas y reglas de la asociación de condominios. La administración de propiedades de los condominios como opción de carrera proporciona un salario asalariado y oportunidades de transferencia a medida que las comunidades de condominios operan en todo Estados Unidos. La capacitación está disponible para los solicitantes de empleo interesados en prepararse para puestos de nivel de entrada en este campo.
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Las comunidades de condominios requieren personal de administración en el lugar para supervisar las necesidades de los propietarios de condominios. Los desarrolladores de grandes comunidades planificadas a menudo contratan tareas de administración y operativas a través de una compañía de administración de propiedades. La compañía entonces designa un administrador de propiedades para la comunidad. El administrador de propiedades de condominios garantiza que las reglas y regulaciones de la asociación sean funcionales y respetadas dentro de la comunidad y en sus propiedades comunes. El administrador también ayuda a los nuevos propietarios con preguntas y procesos de mudanza y es el mediador de primer nivel entre los propietarios individuales que pueden tener una disputa por la propiedad.
Habilidades / Cualificaciones
Los administradores de propiedades de condominios necesitan excelentes habilidades de administración ya que supervisan a todos los empleados de la comunidad, desde agentes de arrendamiento a trabajadores de mantenimiento. También sirven como supervisores de empleados subcontratados, como equipos de construcción, paisajistas o consultores de programas de acondicionamiento físico. Los gerentes deben ser comunicadores extremadamente competentes y administradores de registros disciplinados. Los administradores de propiedades de condominios en última instancia representan a los propietarios de condominios y deben ser flexibles cuando se trata de emergencias de la comunidad.
Requisitos de educación
La mayoría de las compañías de administración de propiedades prefieren que los gerentes tengan una educación universitaria en administración de empresas, administración de bienes raíces o un campo de finanzas. Experiencia sólida en la administración de bienes raíces es un beneficio. Los programas de administración de propiedades están disponibles a través de universidades, colegios comunitarios y escuelas de comercio especializadas. Algunas escuelas acreditadas ofrecen programas de grado en línea también. Los programas universitarios tradicionales promedian cuatro años de educación en el aula, mientras que los programas en línea acelerados permiten la graduación dentro de tres años.
Potencial de avance
La mayoría de los administradores de propiedades de condominios comienzan su carrera ya sea en una posición administrativa dentro de la oficina principal de una compañía de administración de propiedades o como un agente de arrendamiento que trabaja para una compañía de administración de propiedades en el sitio en una de sus comunidades contractuales. Los gerentes exitosos que han acumulado conocimiento y experiencia a través de la administración de varias propiedades a menudo se ramifican y se convierten en desarrolladores de propiedades / comunidades o abren sus propias compañías de administración. Dependiendo de la trayectoria profesional, las personas pueden necesitar obtener una licencia de bienes raíces.
Salario
De acuerdo con el seguimiento de salarios en línea de PayScale, los administradores de propiedades de condominios de nivel de entrada ganaron salarios anuales promedio que van desde $ 37,156 a $ 62,831 en junio de 2010. La compensación a menudo incluye el reembolso de millas / combustible y la vivienda en el lugar. La Oficina de Estadísticas Laborales de EE. UU. Prevé que el empleo para los administradores de propiedades de condominios debería aumentar en un 8 por ciento entre 2008 y 2018, casi tan rápido como el promedio nacional para todas las ocupaciones.
