Se requiere una licencia de bienes raíces en el estado en el que un agente u otro trabajador de bienes raíces está haciendo negocios. En los casos en que los trabajadores estén cerca de las líneas estatales, se les puede solicitar que obtengan una licencia en cada estado. Una licencia de bienes raíces se obtiene tomando un curso de pre-licencia, tomando y aprobando un examen de bienes raíces y pagando todas las tarifas necesarias para obtener la licencia. Si bien los agentes de bienes raíces son los trabajos más estrechamente asociados con la licencia, hay muchos otros que requieren la licencia para hacer negocios.
$config[code] not foundAgente de bienes raíces
De acuerdo con el Manual de Perspectivas Ocupacionales, los agentes de bienes raíces están familiarizados con los mercados de bienes raíces en sus comunidades y las áreas circundantes. Trabajan para desarrollar una clientela y contactos en varias áreas con el fin de hacer coincidir a los clientes con las propiedades. Los agentes de bienes raíces programan exhibiciones de propiedades y albergan casas abiertas. Organizan búsquedas de títulos y preparan documentos y casas para la venta. También actúan como negociadores entre las partes cuando se impugna el precio de una propiedad. Los agentes inmobiliarios a menudo ayudan a organizar el financiamiento y, a veces, trabajan para cerrar una venta.
Agente de bienes raíces
De acuerdo con el Manual de Perspectivas Ocupacionales, los corredores de bienes raíces a menudo realizan todas las tareas de trabajo de un agente de bienes raíces, pero también tienen licencia para administrar sus propios negocios de bienes raíces. Los corredores contratan agentes para trabajar con ellos; Los agentes prestan servicios al corredor sobre una base contractual. Los corredores pagan a los agentes una porción de las comisiones ganadas. Los corredores a menudo venden bienes raíces a otros o alquilan y administran propiedades.
Gestores inmobiliarios y inmobiliarios
En algunos estados se requiere que los administradores de propiedades y bienes raíces tengan licencias de bienes raíces, especialmente cuando los administradores de bienes raíces compran y venden propiedades para administrar o mantener. Estos gerentes supervisan la operación de propiedades comerciales o residenciales que producen ingresos. Estos administradores generalmente manejan las operaciones financieras de la propiedad, tales como el cobro de alquileres, hipotecas e impuestos. También realizan pagos de impuestos, primas de seguros, nóminas y facturas de mantenimiento. Los administradores de propiedades o bienes raíces pueden hacer informes a los propietarios, anunciar propiedades abiertas, negociar contratos para servicios tales como trabajos de jardinería y limpieza, y verificar que las propiedades estén legalmente ocupadas y cumplir con todos los códigos necesarios del condado, ciudad, estado y nacional.
Administradores de asociaciones comunitarias
De acuerdo con el Manual de Perspectivas Ocupacionales, los administradores de asociaciones comunitarias trabajan de manera similar a los administradores de propiedades en el sitio. En algunos estados, están obligados a poseer licencias de bienes raíces. Recolectan evaluaciones mensuales o trimestrales, negocian con los contratistas, resuelven quejas y preparan estados financieros y presupuestos. Por lo general, administran los asuntos diarios de una ubicación comunitaria, se reúnen con una junta directiva elegida, resuelven las disputas legales con los propietarios y mantienen la propiedad.
