Elegir una carrera en bienes raíces no significa necesariamente elegir convertirse en un agente de bienes raíces. Si bien los agentes de bienes raíces son los más visibles, muchas otras personas trabajan entre bastidores para cerrar negocios de bienes raíces. La industria de bienes raíces es de gran alcance y abarca desde la compra y venta de casas hasta la obtención de financiamiento y las inspecciones y evaluaciones. Aquí hay una variedad de carreras dentro de la industria de bienes raíces.
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Al pensar en las carreras de bienes raíces, los agentes de bienes raíces tienden a ser los primeros en llegar a la mente. En el sentido más simple, los agentes de bienes raíces trabajan para ayudar a los clientes a comprar y vender casas. Los agentes de bienes raíces deben aprobar requisitos rigurosos de educación y examen para obtener una licencia y deben tener conocimiento de las leyes, normas y regulaciones de bienes raíces, de acuerdo con la Oficina de Estadísticas Laborales de los Estados Unidos. Para tener éxito, los agentes de bienes raíces deben poder trabajar bien con las personas, tener una buena ética de trabajo y estar dispuestos a dedicar largas horas, incluidas las noches y los fines de semana.
Corredor
Algo similar a un agente de bienes raíces, los corredores de bienes raíces reciben gran parte de la misma capacitación que los agentes, pero con requisitos adicionales. En general, los corredores de bienes raíces pueden realizar legalmente más tareas que un agente, incluso ser propietario de franquicias y empresas de bienes raíces y emplear agentes, afirma el sitio web de la Asociación Nacional de Corredores de Bienes Raíces Independientes. Los corredores independientes no son propietarios ni trabajan para una franquicia de bienes raíces como Coldwell Banker o RE / MAX, sino que son dueños de sus propias compañías de bienes raíces. Si bien muchos corredores se mantienen ocupados manejando un negocio de bienes raíces, algunos todavía actúan como agentes y también ayudan a los compradores y vendedores.
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Determinar el valor real de una casa es un aspecto importante del proceso de bienes raíces, no solo para el comprador y el vendedor, sino también para el prestamista y el agente hipotecario. Los tasadores actúan como un tercero desinteresado para determinar el valor de la vivienda, utilizando propiedades comparables, estadísticas históricas y condiciones actuales del mercado, afirma el sitio web de Appraiser Loft. En general, los prestamistas hipotecarios contratarán a los tasadores para asegurarse de que el monto de la hipoteca no exceda el valor de la vivienda. A veces, los vendedores usarán un tasador para ayudarles a determinar a qué precio incluir la vivienda.
Inspector
Debido a que comprar una casa implica grandes inversiones de dinero y tiempo, muchos compradores contratan a un inspector para evaluar la propiedad antes de comprarla. Los inspectores examinan visualmente diferentes aspectos de una casa, buscando posibles fallas o problemas. De acuerdo con el sitio web houseinspector.info, los inspectores cumplen con los estándares comunes de la industria aprobados por las sociedades de inspección profesional. Por lo general, los inspectores miran el exterior, el techo, la estructura, los sótanos, la mecánica, los sistemas eléctricos y los electrodomésticos. Después de la inspección, el inspector escribe un informe para el comprador o agente que solicitó la inspección. El informe de inspección ayuda a los compradores a negociar cualquier reparación con los vendedores.
Agente hipotecario / prestamista hipotecario
Al comprar una casa, la mayoría de las personas deben obtener un préstamo hipotecario y solicitar un préstamo o un agente hipotecario para obtener el préstamo. Los prestamistas hipotecarios trabajan directamente para una compañía hipotecaria o un banco, mientras que un agente hipotecario representa a varias compañías hipotecarias, afirma el sitio web move.com. El agente hipotecario o el prestamista ayuda al comprador a completar toda la documentación del préstamo y rastrea el proceso hasta que el préstamo se aprueba y el acuerdo se cierra.
