Los centros comerciales están experimentando una transformación, como señalé en Tendencias de la pequeña empresa El año pasado, y esa transformación se está acelerando. A medida que cambia la forma en que los consumidores compran, los centros comerciales están perdiendo los grandes almacenes grandes que eran sus inquilinos tradicionales. Si bien eso es una mala noticia para los propietarios de centros comerciales, puede ser una buena noticia para los propietarios de pequeñas empresas (y ni siquiera tiene que ser un minorista para aprovechar la tendencia).
$config[code] not foundA continuación, presentamos una descripción general de los centros comerciales actuales y futuros del estado de América, y cómo los propietarios de pequeñas empresas pueden beneficiarse de estos cambios.
- La tasa de desocupación del centro comercial alcanzó el 8,6% en el primer trimestre de 2018, según datos de la firma de investigación inmobiliaria Reis. Eso es lo más alto que ha sido desde 2012.
- Coresight Research predice que al menos 1,000 tiendas departamentales cerrarán en 2023 a medida que los consumidores sigan gastando más en experiencias que en cosas.
- Todo tipo de centros comerciales, desde centros comerciales cerrados hasta centros comerciales al aire libre, están sintiendo la presión. Sin embargo, las vacantes son más altas en los centros comerciales y las zonas comerciales del vecindario, según Reis.
El espacio de venta al por menor vacío en los centros comerciales está perjudicando a las comunidades, que pierden empleos para los residentes, así como los ingresos del impuesto a las ventas al por menor. Por supuesto, tanto los propietarios de los centros comerciales como los líderes de la ciudad quieren llenar estos espacios vacíos.
Para los minoristas existentes, ahora podría ser un buen momento para:
- Negociar por espacio en un centro comercial de lujo. Coresight dice que los centros comerciales de gama alta y alta tienen más probabilidades de sobrevivir a la reorganización actual que los centros comerciales de gama media o baja.
- Negociar por un espacio más grande o mejor. Si actualmente se encuentra en un centro comercial que está perdiendo inquilinos importantes, pero aún tiene una base de clientes sólida y cree que el centro comercial sobrevivirá, intente expandir su espacio o mudarse a una mejor ubicación dentro del centro comercial.
- Abrir una tienda ¿Eres un empresario de comercio electrónico? Considere abrir una pequeña tienda de ladrillos y mortero para probar las aguas de "ladrillos y clics".
5 negocios para dominar el futuro de los centros comerciales
Aquí hay 5 cosas que los expertos predicen que llenarán el espacio vacante del centro comercial, y las formas en que las empresas minoristas y no minoristas pueden aprovecharlas.
1. Tienda de alquiler o reventa.: Coresight predice que las alternativas al comercio minorista tradicional, como el alquiler y la reventa, costarán $ 17 mil millones en gastos de los canales minoristas tradicionales. Si bien los negocios de alquiler y reventa pueden no ser lo suficientemente rentables para respaldar alquileres en grandes centros comerciales, los espacios abiertos en centros comerciales podrían significar una oportunidad.
Las tiendas de reventa de ropa que atienden a compradores más jóvenes que son conscientes de la moda y ambientalmente ya han demostrado ser populares. Más allá de la ropa, puede revender muebles, artículos deportivos y más. Una tienda de reventa que vende libros, discos compactos, discos, videojuegos e instrumentos musicales (básicamente, todo tipo de artículos de entretenimiento) ha prosperado en los últimos años en un centro comercial cerca de mí.
2. Tiendas emergentesSegún Coresight, las tiendas emergentes en centros comerciales y centros comerciales se volverán cada vez más populares como una forma de satisfacer la sed de los consumidores por las nuevas experiencias. Si es dueño de un negocio de comercio electrónico, puede utilizar una tienda emergente para conectarse personalmente con los clientes locales, generar entusiasmo por una nueva línea de productos o lanzamiento de productos a plazo limitado, o satisfacer la demanda de su producto durante la temporada de compras navideñas.
3. Eventos: Los eventos de tiempo limitado son otra forma en que los centros comerciales y los centros comerciales utilizarán espacios vacantes, predice Coresight. Tanto las empresas minoristas como las no minoristas pueden aprovechar esta tendencia. Por ejemplo, un minorista de ropa podría presentar un desfile de moda de regreso a la escuela para adolescentes. Un salón de belleza local podría albergar un día de maquillaje. También puede averiguar qué eventos se planifican en su centro comercial local y cómo su negocio podría ser parte de ellos.
4. Empresas de servicios.: El gasto del consumidor en productos (a diferencia de los servicios) disminuyó entre 2000 y 2017, y Coresight dice que la tendencia continuará hasta 2023, cuando los consumidores gastarán $ 78 mil millones adicionales en servicios discrecionales. Según Chain Store Age, más centros comerciales llenarán las vacantes con proveedores de servicios para que los compradores puedan manejar más de sus necesidades con un solo viaje. Los centros comerciales con espacios comerciales y residenciales de uso mixto, en particular, ofrecen un gran potencial para empresas de servicios. Todos los residentes necesitan servicios como salones para el cabello y las uñas, servicios de cuidado de mascotas y tiendas de empaque y envío.
5. Espacio de oficina: Según Coresight, algunos espacios vacíos en los centros comerciales se convertirán en oficinas o espacios de trabajo conjunto. Esta podría ser una oportunidad para que usted obtenga un espacio de oficina comercial deseable. La conveniencia de trabajar en un centro comercial incluso podría ayudarlo a atraer y mantener empleados.
¿Quieres una idea de cómo será el centro comercial del futuro? Echa un vistazo a los centros comerciales de Coresight Research hoy y mañana, a continuación.
Foto a través de Shutterstock
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