De acuerdo con los datos de la Oficina del Censo de los EE. UU., Casi el 35 por ciento de los estadounidenses alquila el lugar donde viven a partir de 2010. Eso significa que alrededor de 100 millones de personas en los EE. UU. Viven en casas arrendadas, apartamentos o condominios. Muchas decenas de miles de empresas también alquilan los espacios en los que operan. La Oficina de Estadísticas Laborales de EE. UU. Informa que casi 304,000 personas fueron empleadas como gerentes de propiedades, bienes raíces, agentes de arrendamiento y asociaciones comunitarias en 2010, pero el BLS predice solo una Crecimiento anémico del empleo del seis por ciento para la categoría hasta 2020.
$config[code] not foundEducación y entrenamiento
Aunque la mayoría de los puestos de agente de arrendamiento solo requieren un diploma de escuela secundaria o GED, los empleadores a menudo prefieren candidatos con algún título universitario o un título de asociado o licenciatura, especialmente para puestos de agente de arrendamiento comercial. La administración de empresas o la administración de bienes raíces son programas de estudios típicos para quienes buscan convertirse en agentes de arrendamiento. Muchos empleadores también prefieren contratar a agentes de arrendamiento con un agente de arrendamiento o con una certificación profesional de bienes raíces, como la certificación de National Apartment Leasing Professional o la licencia de agentes de bienes raíces.
Mostrando propiedades
La responsabilidad principal de un agente de arrendamiento es mostrar propiedades para arrendar a posibles inquilinos. Además de presentar la propiedad de manera positiva y asegurarse de que el posible arrendador vea todas las características, un agente de arrendamiento debe estar bien informado acerca de la propiedad y el vecindario, para que pueda responder a cualquier pregunta que surja.
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Traído a ti por Sapling Traído a ti por SaplingNegociar arrendamiento y discutir términos
Los agentes de arrendamiento también suelen negociar las tarifas de alquiler y otros términos del contrato de arrendamiento con los inquilinos potenciales. Los agentes de arrendamiento también revisan los términos del contrato y discuten cualquier regla adicional de la comunidad, como los honorarios por la basura, los servicios públicos, etc., con los posibles arrendadores. Muchos agentes de arrendamiento también son responsables de cobrar los alquileres de los inquilinos, hacer depósitos para el negocio y otras tareas básicas de contabilidad.
Confirmación de los datos del solicitante de alquiler y referencias
Otro deber importante de los agentes de arrendamiento es confirmar los datos del solicitante de alquiler y las referencias personales. Por lo general, esto implica tanto una verificación de crédito como una verificación de antecedentes penales, además de llamar para verificar el historial de alquiler del solicitante y hablar con referencias personales. Este proceso puede durar hasta dos semanas.
Otro
Otros deberes de los agentes de arrendamiento incluyen colocar anuncios en varios tipos de medios para las propiedades que se van a arrendar, hacer citas para ver las propiedades con los posibles inquilinos, mantener registros, hacer copias de documentos y mantener la oficina de alquiler. Algunos agentes de arrendamiento también tienen una serie de tareas relacionadas con la administración, como la organización de reparaciones, el tratamiento de los inquilinos con problemas y la resolución de conflictos.
